Prix immobilier à Chagnon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chagnon (42800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 084 €/m²
Habitants
527
Où se sont faites les ventes à Chagnon
Par type de bien
Dernières ventes à Chagnon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Traverse | 6 août 2025 |
| 173 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 575 Vall de l’Emieu | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Montée des Cerisiers | 10 mars 2025 |
| 285 650 € | 2 720 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rabandiere | 4 septembre 2024 |
| 313 650 € | 6 970 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Leymieux | 6 juin 2024 |
| 269 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 308 Montée des Roches | 13 décembre 2023 |
| 500 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | Les Echedes | 20 juin 2023 |
| 287 900 € | 3 199 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 juin 2023 |
| 279 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 561 Montée des Roches | 26 avril 2023 |
| 308 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 45 Petite Cote des Faisans | 3 février 2023 |
| 216 943 € | 2 284 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 17 Voie de la Mure | 1 février 2023 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 1486 Montée des Roches | 10 novembre 2022 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 192 Rue de la Fontaine Disparue | 10 octobre 2022 |
| 142 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 152 Rue de la Fontaine Disparue | 5 août 2022 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | Charviniere | 22 décembre 2021 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Tarevieux | 20 décembre 2021 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 66 Route de la Violiere | 14 septembre 2021 |
| 450 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 731 Vall de l’Emieu | 1 septembre 2021 |
| 151 200 € | 1 822 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 575 Vall de l’Emieu | 23 avril 2021 |
| 306 200 € | 1 392 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 40 Voie de la Mure | 8 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9000 Chemin des Ecoliers | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,81 €/m²
de 8,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,86 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Maison
10,55 €/m²
de 7,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chagnon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chagnon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chagnon ?
Le prix médian au m² à Chagnon s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chagnon ?
Le prix médian pour une maison à Chagnon est de 180 000 €, soit 2 250 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Chagnon.