Avenue Cochrane, Menton
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
288 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 400 € | 7 353 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 6 | 29 décembre 2025 |
| 375 000 € | 5 137 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 18 | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 30 juin 2025 |
| 376 000 € | 5 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 20 | 19 juin 2025 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 5 juin 2025 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 24 | 5 avril 2025 |
| 182 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 6 | 11 février 2025 |
| 167 000 € | 5 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 23 janvier 2025 |
| 173 264 € | 5 415 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 8 janvier 2025 |
| 253 000 € | 5 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 27 décembre 2024 |
| 207 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 6 | 9 septembre 2024 |
| 380 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 6 | 9 août 2024 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 6 | 22 juillet 2024 |
| 147 000 € | 3 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 24 | 11 juillet 2024 |
| 94 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 7 juin 2024 |
| 370 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 3 mai 2024 |
| 286 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 19 décembre 2023 |
| 164 850 € | 3 925 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 6 | 11 décembre 2023 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 24 | 29 septembre 2023 |
| 292 420 € | 5 734 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 31 juillet 2023 |
| 142 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 13 avril 2023 |
| 182 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 6 | 6 mars 2023 |
| 330 000 € | 6 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 20 | 7 octobre 2022 |
| 359 370 € | 4 492 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 6 | 22 septembre 2022 |
| 199 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 28 juillet 2022 |
| 108 500 € | 6 382 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 24 | 31 mai 2022 |
| 147 375 € | 2 834 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 20 mai 2022 |
| 328 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 6 | 16 décembre 2021 |
| 288 000 € | 4 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 6 | 27 septembre 2021 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 16 septembre 2021 |
| 128 000 € | 4 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 24 | 26 juillet 2021 |
| 227 500 € | 4 292 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 24 | 13 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.