Rue Guyau, Menton
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 2 | 2 décembre 2025 |
| 249 190 € | 3 611 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 16 septembre 2025 |
| 510 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 8 | 8 septembre 2025 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 17 | 21 août 2025 |
| 98 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 14 | 5 février 2025 |
| 23 500 € | 810 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 17 | 4 juin 2024 |
| 335 900 € | 7 634 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 30 avril 2024 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 8 | 5 avril 2024 |
| 243 000 € | 4 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 11 | 29 novembre 2023 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 8 | 28 août 2023 |
| 527 649 € | 9 257 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 10 | 2 mai 2023 |
| 460 000 € | 5 169 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 2 | 28 mars 2023 |
| 186 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 13 | 1 mars 2023 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 14 | 13 janvier 2023 |
| 172 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 11 | 15 décembre 2022 |
| 187 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 19 | 5 octobre 2022 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 30 août 2022 |
| 712 500 € | 6 038 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 8 | 28 juillet 2022 |
| 471 700 € | 4 536 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 6 | 6 juillet 2022 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 6 | 13 juin 2022 |
| 116 000 € | 1 589 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 16 | 3 juin 2022 |
| 1 650 000 € | 2 121 €/m² | Local commercial · 778 m² | n° 8 | 31 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 22 décembre 2021 |
| 890 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | n° 2 | 15 novembre 2021 |
| 94 000 € | 3 615 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 16 | 25 mars 2021 |
| 95 075 € | 5 593 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 16 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.