Prix immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
253 950 €
Sur tout l’historique
1 293 €/m²
Habitants
1 827
Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-en-Gourgois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maurice-en-Gourgois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 245 €/m² | Local commercial · 449 m² | Gourgois | 4 décembre 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Chemin de Chabannes | 19 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Vareilles | 10 novembre 2025 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5139 Le Bourg | 4 novembre 2025 |
| 57 500 € | 405 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5114 Rue Centrale | 20 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 2 Allée du Stade | 20 octobre 2025 |
| 187 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2341 Route de Firminy | 7 octobre 2025 |
| 372 603 € | 2 329 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 662 Route du Bois Royal | 26 septembre 2025 |
| 160 800 € | 1 276 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 796 Route de Chambles | 24 septembre 2025 |
| 259 850 € | 4 331 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Gourgois | 23 septembre 2025 |
| 158 120 € | 1 318 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Coherette | 23 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Gabelon | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 974 Route du Moulin | 8 septembre 2025 |
| 180 001 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 92 Impasse des Plats | 23 juillet 2025 |
| 253 950 € | 1 953 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 195 Chemin des Chomettes | 21 juillet 2025 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5846 Molletrippe | 18 juillet 2025 |
| 305 500 € | 1 469 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5 Clos des Aprots | 16 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5611 Place de L'eglise | 8 juillet 2025 |
| 202 200 € | 3 111 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 189 Route de la Croix de Pierre | 8 juillet 2025 |
| 284 200 € | 1 597 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 430 Route de la Croix | 8 juillet 2025 |
| 274 300 € | 2 799 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Chemin de la Barriere | 1 juillet 2025 |
| 177 850 € | 1 976 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Impasse du Bachat Fleuri | 9 mai 2025 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue des Dames | 30 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 2 Lotissement de la Barriere | 25 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1100 Route de Firminy | 15 avril 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Impasse du Bachat Fleuri | 31 mars 2025 |
| 78 500 € | 1 353 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5055 Montvel | 29 mars 2025 |
| 209 400 € | 2 618 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2782 Route de Saint Bonnet | 3 mars 2025 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 161 Chemin du Souterrain | 5 février 2025 |
| 105 985 € | 1 472 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 252 Chemin D'helene | 4 février 2025 |
| 288 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Pommerlet | 3 février 2025 |
| 79 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 14 Rue du 19 Mars 1962 | 20 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Pommerlet | 17 décembre 2024 |
| 237 760 € | 2 935 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 décembre 2024 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Impasse du Bachat Fleuri | 6 décembre 2024 |
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Allée du Gueret | 18 octobre 2024 |
| 237 800 € | 1 351 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 599 Route de Chambles | 16 octobre 2024 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Allée de l’Ancienne Poste | 4 octobre 2024 |
| 155 500 € | 2 190 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Traversiere | 13 septembre 2024 |
| 24 500 € | 258 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Goutte | 12 septembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5072 Le Bourg | 23 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Gourgois | 15 juillet 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Montée de la Bascule | 3 juillet 2024 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Clos de Pommerlet | 10 juin 2024 |
| 279 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5060 Montvel | 16 mai 2024 |
| 270 500 € | 2 081 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 182 Route de la Croix de Pierre | 17 avril 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 208 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 306 Route du Moulin des Planches | 26 janvier 2024 |
| 91 650 € | 611 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 510 Route du Moulin des Planches | 5 janvier 2024 |
| 385 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 117 Impasse des Plats | 28 décembre 2023 |
| 222 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Chaise | 15 décembre 2023 |
| 130 000 € | 977 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | Pinet | 9 octobre 2023 |
| 255 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue des Hospices | 22 septembre 2023 |
| 168 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 59 Route des Quatre Vents | 8 septembre 2023 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 394 Route de la Croix | 4 septembre 2023 |
| 243 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 621 Route du Bois Royal | 4 août 2023 |
| 333 500 € | 937 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | Gourgois | 3 août 2023 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 64 m² | 14 Rue du 19 Mars 1962 | 19 juillet 2023 |
| 243 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 43 Chemin de la Barriere | 13 juillet 2023 |
| 315 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 816 Route du Bois Royal | 10 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
8,84 €/m²
de 6,5 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-en-Gourgois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-en-Gourgois →
Rue par rue à Saint-Maurice-en-Gourgois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Gourgois s’établit à 1 392 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 253 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Gourgois a augmenté de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-en-Gourgois est de 170 000 €, soit 1 392 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 253 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-en-Gourgois.