Rue de la Republique, Menton
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
282 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 5 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 11 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 18 | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 6 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 30 | 26 juin 2025 |
| 850 000 € | 6 589 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 1 | 5 juin 2025 |
| 205 000 € | 9 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 30 | 24 mars 2025 |
| 690 000 € | 6 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 1 | 30 septembre 2024 |
| 194 400 € | 2 592 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 13 | 24 mai 2024 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 13 mai 2024 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 29 décembre 2023 |
| 460 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 16 novembre 2023 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 14 septembre 2023 |
| 266 000 € | 6 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 3 | 30 juin 2023 |
| 751 220 € | 11 738 €/m² | Appartement · 64 m² · 5 p. | n° 10 | 25 avril 2023 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 3 avril 2023 |
| 99 750 € | 9 068 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 3 | 21 mars 2023 |
| 245 000 € | 6 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 5 janvier 2023 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 1 | 2 décembre 2022 |
| 123 000 € | 5 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 30 novembre 2022 |
| 92 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 3 | 30 août 2022 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 20 juin 2022 |
| 390 000 € | 1 461 €/m² | Local commercial · 267 m² | n° 20 | 31 mai 2022 |
| 215 450 € | 5 670 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 15 février 2022 |
| 560 000 € | 6 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 1 | 14 février 2022 |
| 227 000 € | 4 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 31 janvier 2022 |
| 282 000 € | 2 136 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 20 | 21 décembre 2021 |
| 87 500 € | 3 125 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 9 décembre 2021 |
| 213 000 € | 5 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 26 octobre 2021 |
| 20 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 3 | 8 octobre 2021 |
| 85 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 10 | 23 août 2021 |
| 86 140 € | 2 534 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 4 juin 2021 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 4 juin 2021 |
| 102 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 124 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.