Rue Saint Michel, Menton
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 6 444 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 19 | 13 novembre 2025 |
| 775 000 € | 7 110 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 11 | 7 novembre 2025 |
| 1 880 000 € | 9 895 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 23 | 15 octobre 2025 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 27 | 15 septembre 2025 |
| 217 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 8 | 18 juillet 2025 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 24 | 12 mai 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 5 mai 2025 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 19 mars 2025 |
| 164 000 € | 4 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 11 | 20 février 2025 |
| 390 700 € | 5 581 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 30 janvier 2025 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 3 | 20 janvier 2025 |
| 245 000 € | 7 206 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 18 | 3 décembre 2024 |
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 14 novembre 2024 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 11 juillet 2024 |
| 255 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 23 | 6 mai 2024 |
| 131 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 9 février 2024 |
| 428 636 € | 5 164 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 27 | 12 décembre 2023 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 27 | 7 décembre 2023 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 20 | 29 novembre 2023 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 25 | 2 novembre 2023 |
| 137 000 € | 3 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 8 août 2023 |
| 315 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 21 | 7 juillet 2023 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 30 juin 2023 |
| 545 000 € | 7 569 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 4 | 8 juin 2023 |
| 662 000 € | 5 092 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 21 | 30 mai 2023 |
| 322 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 24 janvier 2023 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 4 | 23 décembre 2022 |
| 330 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 30 | 20 juillet 2022 |
| 63 800 € | 6 380 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 11 | 8 juin 2022 |
| 382 380 € | 5 463 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 27 | 7 juin 2022 |
| 122 000 € | 5 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 7 | 2 juin 2022 |
| 315 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 27 | 4 mars 2022 |
| 252 500 € | 3 607 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 23 | 22 février 2022 |
| 418 000 € | 5 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 11 janvier 2022 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 34 | 11 janvier 2022 |
| 384 000 € | 5 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 4 janvier 2022 |
| 245 000 € | 6 282 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 24 | 21 décembre 2021 |
| 643 300 € | 6 127 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 19 | 22 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 18 | 8 novembre 2021 |
| 124 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 32 | 30 septembre 2021 |
| 257 908 € | 3 738 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 17 septembre 2021 |
| 45 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 7 | 26 mars 2021 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 4 février 2021 |
| 321 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 121 m² · 6 p. | n° 24 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.