Prix immobilier à Marchenoir
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marchenoir (41370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
51 800 €
Dernier quartile
113 400 €
Sur tout l’historique
1 038 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Marchenoir
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 800 € | 1 919 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 4 Rue de la Poste | 17 novembre 2025 |
| 89 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 13 novembre 2025 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Eglise | 29 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 7 Route de Blois | 18 septembre 2025 |
| 15 000 € | 134 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 34 Rue Alphonse Saunier | 20 août 2025 |
| 113 400 € | 1 080 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 24 Rue Georges Terrier | 7 août 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Michel | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 842 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5 Route de St Leonard | 30 juin 2025 |
| 123 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue Pisse Oison | 30 juin 2025 |
| 147 450 € | 1 866 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5 Rue du Filoir | 23 avril 2025 |
| 49 000 € | 671 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 27 Rue Alphonse Saunier | 11 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Georges Terrier | 3 mars 2025 |
| 330 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 36 Rue Alphonse Saunier | 20 décembre 2024 |
| 147 500 € | 1 844 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue Alphonse Saunier | 12 novembre 2024 |
| 138 000 € | 726 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 2 Rue du Puits Commun | 2 septembre 2024 |
| 127 000 € | 770 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Rue du Pilori | 9 août 2024 |
| 115 000 € | 646 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Chevrette | 31 juillet 2024 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue de Saint Laurent | 19 juillet 2024 |
| 173 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 49 Rue Alphonse Saunier | 14 juin 2024 |
| 120 000 € | 488 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 3 Route de St Leonard | 24 mai 2024 |
| 93 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue des Chevrettes | 4 mars 2024 |
| 132 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Route de St Leonard | 31 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue du Puits | 21 décembre 2023 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Eglise | 20 décembre 2023 |
| 112 200 € | 1 305 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue des Chevrettes | 5 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue Saint Michel | 29 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5 Rue du Filoir | 27 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue des Chevrettes | 22 mars 2023 |
| 115 010 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue Alphonse Saunier | 4 novembre 2022 |
| 90 000 € | 469 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Rue de Saint Laurent | 12 octobre 2022 |
| 40 333 € | 407 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue des Chevrettes | 12 octobre 2022 |
| 78 202 € | 505 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2022 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 La Maladrerie | 15 septembre 2022 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Rue du Puits Commun | 30 août 2022 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 184 Rue Alphonse Saunier | 28 février 2022 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Rue des Haies Morin | 23 décembre 2021 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Michel | 29 octobre 2021 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Rue Pisse Oison | 29 octobre 2021 |
| 118 500 € | 490 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 18 Rue de Saint Laurent | 1 octobre 2021 |
| 88 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Michel | 10 septembre 2021 |
| 43 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 43 Rue Alphonse Saunier | 18 août 2021 |
| 142 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue Pisse Oison | 30 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue des Chevrettes | 22 juillet 2021 |
| 154 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 51 Rue Alphonse Saunier | 15 juillet 2021 |
| 10 800 € | 216 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 La Maladrerie | 6 juillet 2021 |
| 39 000 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue Alphonse Saunier | 18 juin 2021 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Michel | 15 juin 2021 |
| 138 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Allée Sachou | 14 juin 2021 |
| 33 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 8 Rue de Saint Laurent | 11 juin 2021 |
| 218 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 13 Rue Alphonse Saunier | 19 avril 2021 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 14 Rue Alphonse Saunier | 30 mars 2021 |
| 129 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 29 Rue de Saint Laurent | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marchenoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marchenoir →
Rue par rue à Marchenoir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marchenoir ?
Le prix médian au m² à Marchenoir s’établit à 1 080 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 800 € et 113 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marchenoir ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marchenoir a augmenté de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marchenoir ?
Le prix médian pour une maison à Marchenoir est de 89 000 €, soit 1 080 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Marchenoir.