Prix immobilier à Montlivault
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montlivault (41350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
219 300 €
Sur tout l’historique
1 514 €/m²
Habitants
1 293
Où se sont faites les ventes à Montlivault
Par type de bien
Dernières ventes à Montlivault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Piquette | 18 décembre 2025 |
| 219 300 € | 1 858 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5 Rue de Saint Claude | 16 décembre 2025 |
| 772 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Rue de Huisseau | 12 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 47 Rue Basse | 5 décembre 2025 |
| 174 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 25 Rue de Saint Claude | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 33 Rue Basse | 28 août 2025 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 4 Rue de Nozieux | 22 août 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 21 Rue Basse | 22 août 2025 |
| 576 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 51 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2025 |
| 93 500 € | 497 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 15 Rue de Saint Claude | 18 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Chemin des Champs Troussats | 17 juillet 2025 |
| 592 550 € | 1 568 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 6 Rue du Chateau d’Eau | 26 juin 2025 |
| 87 500 € | 875 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 79 Rue Basse | 21 mai 2025 |
| 163 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 29 Rue de Saint Claude | 10 mai 2025 |
| 172 345 € | 1 723 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue des Saffrants | 16 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Roue Fleurie | 12 avril 2025 |
| 175 200 € | 859 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 4 Rue de Blois | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 376 €/m² | Local commercial · 319 m² | l’Herbage Est | 11 mars 2025 |
| 77 885 € | 519 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue de la Croix Guimont | 26 février 2025 |
| 216 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 6 Chemin des Champs Troussats | 6 février 2025 |
| 218 900 € | 2 085 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 26 Rue du Chateau d’Eau | 24 janvier 2025 |
| 175 000 € | 658 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 21 Rue de Huisseau | 14 janvier 2025 |
| 268 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 2 Rue des Saffrants | 30 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue Basse | 20 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Rue des Saffrants | 4 septembre 2024 |
| 112 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue de Nozieux | 14 août 2024 |
| 74 100 € | 1 123 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Val | 14 août 2024 |
| 247 498 € | 945 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Piquette | 29 juillet 2024 |
| 137 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 167 Rue de Saint Claude | 10 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Piquette | 24 mai 2024 |
| 435 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 10 Rue de la Justice | 18 avril 2024 |
| 195 927 € | 1 272 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 43 Rue du Chateau d’Eau | 29 février 2024 |
| 141 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Allée du Clos | 21 février 2024 |
| 203 368 € | 791 €/m² | Local commercial · 257 m² | 1 Le Noyer Goujon | 19 janvier 2024 |
| 239 500 € | 3 421 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Justice | 14 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 22 Rue de Saint Claude | 25 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue du Chateau d’Eau | 14 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 60 Rue Basse | 11 avril 2023 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue du Chateau d’Eau | 7 avril 2023 |
| 25 583 € | 176 €/m² | Local commercial · 145 m² | Le Noyer Goujon | 17 mars 2023 |
| 63 240 € | 1 622 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 32 Rue Basse | 15 février 2023 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Rue de Chambord | 10 février 2023 |
| 380 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 9 Rue de la Croix Guimont | 25 janvier 2023 |
| 236 100 € | 1 373 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 33 Rue de Chambord | 30 décembre 2022 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Gobiniere | 28 décembre 2022 |
| 472 750 € | 2 542 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 10 Rue de la Justice | 16 décembre 2022 |
| 468 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 14 décembre 2022 |
| 202 307 € | 3 613 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 16 Rue de Chambord | 5 décembre 2022 |
| 85 600 € | 738 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 4 Rue de Nozieux | 5 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 52 Rue de Chambord | 21 septembre 2022 |
| 118 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 septembre 2022 |
| 131 395 € | 2 190 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue du Val | 13 septembre 2022 |
| 189 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Gobiniere | 7 septembre 2022 |
| 185 800 € | 2 111 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Allée du Champ de Caille | 29 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 18 Allée du Clos | 28 juillet 2022 |
| 159 600 € | 1 550 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 7 Rue du Chateau d’Eau | 12 juillet 2022 |
| 234 622 € | 2 152 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Chemin des Champs Troussats | 9 juin 2022 |
| 167 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 9 Allée du Clos | 3 juin 2022 |
| 127 600 € | 1 450 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Allée du Clos | 17 mai 2022 |
| 164 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Allée du Clos | 3 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
8,88 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montlivault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montlivault →
Rue par rue à Montlivault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlivault ?
Le prix médian au m² à Montlivault s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 219 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montlivault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montlivault a baissé de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montlivault ?
Le prix médian pour une maison à Montlivault est de 175 000 €, soit 1 412 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 219 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Montlivault.