Prix immobilier à Courbouzon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courbouzon (41500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Courbouzon
Par type de bien
Dernières ventes à Courbouzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9 000 € | 300 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 196 Les Bordes | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 323 Route du Pave de Courbouzon | 24 septembre 2025 |
| 122 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Chemin des Soldats | 14 août 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Grande Rue Grande Rue | 20 mai 2025 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 2 Rue Buzus | 7 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue Buzus | 21 février 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Rue du Carroir | 7 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Chateau | 13 septembre 2024 |
| 169 100 € | 483 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 202 Sentier des Reberts | 11 octobre 2023 |
| 83 500 € | 568 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 9 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Rue du Carroir | 26 janvier 2023 |
| 237 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 13 Rue Baudiere | 19 octobre 2022 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Entre Puteau et les Bordes | 19 octobre 2022 |
| 323 010 € | 1 553 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | Rue Baudiere | 24 juin 2022 |
| 118 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 18 Chemin des Soldats | 21 juin 2022 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 5036 Rue Buzus | 3 décembre 2021 |
| 385 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 179 Le Chateau | 11 septembre 2021 |
| 124 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 20 août 2021 |
| 109 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 21 juin 2021 |
| 76 000 € | 628 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 5036 Rue Buzus | 21 avril 2021 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 5036 Rue Buzus | 9 avril 2021 |
| 67 000 € | 684 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 5036 Rue Buzus | 9 avril 2021 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 5036 Rue Buzus | 9 avril 2021 |
| 45 500 € | 506 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Chemin des Soldats | 19 mars 2021 |
| 173 106 € | 866 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Chateau | 2 mars 2021 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue Baudiere | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,5 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courbouzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courbouzon →
Rue par rue à Courbouzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courbouzon ?
Le prix médian au m² à Courbouzon s’établit à 1 192 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 143 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courbouzon ?
Le prix médian pour une maison à Courbouzon est de 122 000 €, soit 1 333 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Courbouzon.