Rue de Madrid, Capbreton
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
361 000 €
Premier quartile
282 000 €
Dernier quartile
536 264 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 650 € | 8 307 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Rue de Madrid | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | Rue de Madrid | 26 novembre 2025 |
| 238 095 € | 6 266 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 16 octobre 2025 |
| 494 700 € | 7 611 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 27 | 17 septembre 2025 |
| 126 400 € | 6 019 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | Rue de Madrid | 24 juillet 2025 |
| 287 000 € | 5 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 10 juin 2025 |
| 560 477 € | 8 242 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Rue de Madrid | 13 décembre 2024 |
| 439 210 € | 6 757 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 19 octobre 2023 |
| 361 000 € | 7 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 3 octobre 2023 |
| 138 080 € | 3 836 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 16 | 11 septembre 2023 |
| 2 340 000 € | 10 833 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | n° 13 | 29 juin 2023 |
| 326 270 € | 3 585 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | Rue de Madrid | 23 juin 2023 |
| 520 200 € | 8 528 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 27 avril 2023 |
| 773 500 € | 7 297 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 2 | 21 décembre 2022 |
| 287 850 € | 6 694 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Rue de Madrid | 2 décembre 2022 |
| 1 600 000 € | 7 407 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | n° 13 | 18 octobre 2022 |
| 850 000 € | 9 140 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 2 | 5 septembre 2022 |
| 263 500 € | 7 529 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 25 | 8 juin 2022 |
| 536 264 € | 8 512 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 29 décembre 2021 |
| 460 000 € | 7 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 14 | 15 décembre 2021 |
| 282 000 € | 8 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 27 | 15 novembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
23 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.