Avenue du Marechal Leclerc, Capbreton
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
274 750 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 6 757 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | Avenue du Marechal Leclerc | 21 novembre 2025 |
| 645 000 € | 6 262 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 22 | 17 septembre 2025 |
| 213 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 12 septembre 2025 |
| 375 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 46 | 5 septembre 2025 |
| 480 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 46 | 29 août 2025 |
| 303 000 € | 6 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 46 | 24 juillet 2025 |
| 405 000 € | 5 548 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 46 | 24 juin 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 4 | 26 mars 2025 |
| 59 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Avenue du Marechal Leclerc | 25 février 2025 |
| 264 436 € | 4 808 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 10 janvier 2025 |
| 195 000 € | 8 864 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | Avenue du Marechal Leclerc | 13 décembre 2024 |
| 485 226 € | 7 032 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 9 décembre 2024 |
| 456 150 € | 7 018 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 20 | 4 décembre 2024 |
| 330 000 € | 8 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Avenue du Marechal Leclerc | 14 novembre 2024 |
| 250 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 884 m² | n° 1752 | 21 octobre 2024 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 51 | 16 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 10 | 30 juillet 2024 |
| 226 133 € | 5 025 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 11 juin 2024 |
| 370 000 € | 5 068 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1798 | 22 avril 2024 |
| 196 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 27 décembre 2023 |
| 470 000 € | 6 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 13 décembre 2023 |
| 540 000 € | 7 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 47 | 21 novembre 2023 |
| 194 400 € | 5 400 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 51 | 4 août 2023 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 28 | 11 juillet 2023 |
| 2 500 000 € | 10 965 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | n° 11 | 13 avril 2023 |
| 265 000 € | 7 361 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 51 | 24 février 2023 |
| 275 000 € | 7 639 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 51 | 1 février 2023 |
| 282 000 € | 6 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 20 décembre 2022 |
| 350 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 22 | 12 octobre 2022 |
| 1 040 200 € | 9 543 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 46 | 6 octobre 2022 |
| 264 100 € | 7 336 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 10 | 10 août 2022 |
| 344 762 € | 6 384 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 22 | 20 juillet 2022 |
| 270 000 € | 9 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 13 juillet 2022 |
| 212 000 € | 5 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 9 | 11 juillet 2022 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 22 | 7 décembre 2021 |
| 304 761 € | 5 750 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 16 septembre 2021 |
| 220 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 28 | 4 septembre 2021 |
| 2 141 800 € | 6 226 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | n° 20 | 3 août 2021 |
| 274 750 € | 6 869 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Avenue du Marechal Leclerc | 7 juin 2021 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 3 juin 2021 |
| 221 000 € | 4 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 4 mars 2021 |
| 535 000 € | 10 094 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 12 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.