Prix immobilier à Cassen
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cassen (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
44 066 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 287 €/m²
Habitants
624
Où se sont faites les ventes à Cassen
Par type de bien
Dernières ventes à Cassen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 32 500 € | 1 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1384 Route du Moulin | 2 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | l’Eglise | 26 novembre 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Maison Commune | 29 août 2025 |
| 170 100 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 199 Route des Sources | 31 juillet 2025 |
| 36 000 € | 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 30 juillet 2025 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1384 Route du Moulin | 13 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 90 Impasse du Barrouillet | 9 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 47 Route D'andriou | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 64 Route des Fontaines | 7 mars 2025 |
| 44 066 € | 1 102 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 28 février 2025 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 29 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 193 Impasse du Barrouillet | 27 décembre 2024 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 22 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 452 Route du Moulin | 14 novembre 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 16 septembre 2024 |
| 303 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Parguy | 13 septembre 2024 |
| 229 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Route de Tambourin | 30 juillet 2024 |
| 236 500 € | 2 190 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 152 Route Jean Boy | 23 juillet 2024 |
| 40 520 € | 810 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1384 Route du Moulin | 21 juin 2024 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 18 juin 2024 |
| 26 900 € | 1 076 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1384 Route du Moulin | 16 mai 2024 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 26 avril 2024 |
| 260 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Plassot | 12 avril 2024 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 4 mars 2024 |
| 21 500 € | 566 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 1 mars 2024 |
| 131 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Plassot | 22 décembre 2023 |
| 39 000 € | 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 18 décembre 2023 |
| 292 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 130 Route du Moulin | 30 novembre 2023 |
| 275 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1185 Route des Chenes | 8 novembre 2023 |
| 263 500 € | 2 291 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 133 Prom de la Marniere | 18 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 25 Route du Moulin | 18 août 2023 |
| 133 500 € | 1 804 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2695 Route des Chenes | 11 juillet 2023 |
| 43 785 € | 1 152 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 7 juillet 2023 |
| 10 314 € | 264 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 1384 Route du Moulin | 29 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Tambourin | 15 mars 2023 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1384 Route du Moulin | 29 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1098 Route des Chenes | 4 novembre 2022 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 11 octobre 2022 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1094 Route des Chenes | 22 septembre 2022 |
| 256 700 € | 1 200 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 193 Impasse du Barrouillet | 16 septembre 2022 |
| 287 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Route du Moulin | 2 septembre 2022 |
| 22 500 € | 592 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 29 août 2022 |
| 319 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 76 Impasse du Lanot | 1 août 2022 |
| 322 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 61 L Eglise | 1 juillet 2022 |
| 184 500 € | 1 512 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 387 Route de Laouga | 13 juin 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Moras | 24 mai 2022 |
| 260 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2015 Route des Chenes | 11 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1935 Route des Chenes | 22 février 2022 |
| 205 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Tambourin | 14 janvier 2022 |
| 26 500 € | 1 060 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1384 Route du Moulin | 21 décembre 2021 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Plassot | 10 novembre 2021 |
| 263 500 € | 2 332 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 155 Route D'andriou | 29 octobre 2021 |
| 222 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Lescrouzades | 6 octobre 2021 |
| 33 500 € | 838 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1384 Route du Moulin | 27 septembre 2021 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2085 Route des Chenes | 1 septembre 2021 |
| 296 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Maison Commune | 30 août 2021 |
| 279 900 € | 2 028 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1764 Route des Chenes | 27 août 2021 |
| 303 300 € | 2 077 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 182 Allée Jean Boy | 10 août 2021 |
| 334 900 € | 689 €/m² | Maison · 486 m² · 5 p. | 362 Route de Laouga | 23 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,39 €/m²
de 9 à 14,4 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cassen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cassen →
Rue par rue à Cassen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassen ?
Le prix médian au m² à Cassen s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cassen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cassen a augmenté de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cassen ?
Le prix médian pour un appartement à Cassen est de 35 000 €, soit 897 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 36 000 €.
Combien coûte une maison à Cassen ?
Le prix médian pour une maison à Cassen est de 210 000 €, soit 1 065 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Cassen.