Prix immobilier à Poyanne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poyanne (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
184 765 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 308 €/m²
Habitants
693
Où se sont faites les ventes à Poyanne
Par type de bien
Dernières ventes à Poyanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 730 Route de la Cote Rouge | 31 octobre 2025 |
| 188 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 219 200 € | 1 754 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue des Ecoliers | 30 juin 2025 |
| 184 765 € | 2 843 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 43 Rue du Boulanger | 3 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 336 Route de la Toudeille | 26 mars 2025 |
| 94 010 € | 2 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 18 Rue du Charron | 19 mars 2025 |
| 68 478 € | 370 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 125 Route de Toussaint | 16 décembre 2024 |
| 341 500 € | 1 162 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 225 Route de Gouarde | 2 décembre 2024 |
| 95 000 € | 516 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 260 Route de Bertranne | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Pape | 9 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 181 Rue Adour et Chalosse | 28 mai 2024 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bertricq | 16 mai 2024 |
| 91 578 € | 1 552 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 181 Rue Adour et Chalosse | 28 décembre 2023 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Route du Lanot | 18 décembre 2023 |
| 190 610 € | 1 466 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Lauga | 15 novembre 2023 |
| 209 262 € | 1 308 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Chemin du Houssat | 13 novembre 2023 |
| 171 200 € | 1 463 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 760 Route des Vignes | 2 octobre 2023 |
| 109 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1342 Route de Malbrout | 3 août 2023 |
| 303 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | Lauga | 23 février 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Larrenuy | 27 janvier 2023 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 43 Route de L'adour | 27 janvier 2023 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 43 Rue du Boulanger | 4 janvier 2023 |
| 47 500 € | 1 759 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Larrenuy | 20 décembre 2022 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Lauga | 4 août 2022 |
| 243 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Maucam | 11 avril 2022 |
| 150 000 € | 811 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 105 Route du Sombrun | 5 avril 2022 |
| 147 500 € | 636 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Hayet | 22 mars 2022 |
| 262 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Lauga | 16 mars 2022 |
| 180 000 € | 891 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 1000 Route de la Toudeille | 25 janvier 2022 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Postis | 6 janvier 2022 |
| 252 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | 57 Route du Moulin D'arthoux | 8 octobre 2021 |
| 303 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 549 Route de Maisonnave | 15 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 37 Chemin de Pacheras | 26 août 2021 |
| 228 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 485 Route du Moulin D'arthoux | 7 juillet 2021 |
| 158 500 € | 871 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 870 Route des Vignes | 30 avril 2021 |
| 152 950 € | 484 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 630 Route des Vignes | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,39 €/m²
de 9 à 14,4 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poyanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poyanne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poyanne ?
Le prix médian au m² à Poyanne s’établit à 1 754 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 184 765 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poyanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Poyanne a augmenté de 154,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Poyanne ?
Le prix médian pour une maison à Poyanne est de 188 000 €, soit 1 754 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 765 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Poyanne.