Prix immobilier à Goos
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goos (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
226 500 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 290 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Goos
Par type de bien
Dernières ventes à Goos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 500 € | 928 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 105 Route D'ambiole | 17 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 372 Route du Hougas | 12 février 2025 |
| 794 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 771 m² · 8 p. | l’Eglise | 16 janvier 2025 |
| 235 000 € | 955 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 128 Rue de la Plaine | 10 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 423 Route du Hougas | 27 décembre 2024 |
| 203 447 € | 1 071 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Boudicq | 22 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Clos du Bignaou | 26 septembre 2024 |
| 374 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 105 Rue de la Plaine | 17 septembre 2024 |
| 239 300 € | 1 628 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Lasserre | 7 août 2024 |
| 307 098 € | 2 075 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 370 Route de Barraguin | 15 janvier 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 519 Route de Barraguin | 13 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 8 p. | 555 Route du Bourg de Bague | 22 août 2023 |
| 249 900 € | 868 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 610 Route de Boudicq | 8 février 2023 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Rue de la Plaine | 4 août 2022 |
| 262 200 € | 2 571 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5001 Pouyauou | 7 juillet 2022 |
| 400 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 450 Route du Bourg de Bague | 6 juillet 2022 |
| 186 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 678 Route de Boudicq | 21 juin 2022 |
| 239 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Clos du Bignaou | 30 mai 2022 |
| 187 000 € | 779 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 30 Route de Barraguin | 23 mai 2022 |
| 171 900 € | 3 183 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 50 Chem du Pebre | 9 mai 2022 |
| 187 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 141 Route de la Surprise | 27 avril 2022 |
| 267 372 € | 983 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 30 Allée de Hillon | 15 mars 2022 |
| 82 500 € | 1 031 €/m² | Local commercial · 80 m² | 151 Route D'ambiole | 3 mars 2022 |
| 219 000 € | 995 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 296 Route de Barraguin | 24 janvier 2022 |
| 264 742 € | 1 171 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 372 Route du Hougas | 22 janvier 2022 |
| 211 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 116 Allée de Hillon | 22 décembre 2021 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Clos du Bignaou | 25 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Pouyauou | 30 septembre 2021 |
| 355 155 € | 2 384 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1213 Route du Mouliot | 15 juillet 2021 |
| 255 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Pouyauou | 25 juin 2021 |
| 281 000 € | 962 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 656 Route de Barraguin | 29 mars 2021 |
| 180 000 € | 556 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 97 Route de Barraguin | 12 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Poliron | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goos →
Rue par rue à Goos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goos ?
Le prix médian au m² à Goos s’établit à 955 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 500 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Goos ?
Le prix médian pour une maison à Goos est de 235 000 €, soit 955 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 500 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Goos.