Prix immobilier à Nousse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nousse (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
263 000 €
Sur tout l’historique
1 306 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Nousse
Par type de bien
Dernières ventes à Nousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 946 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Cazenave | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Basta | 16 juillet 2025 |
| 263 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Basta | 17 février 2025 |
| 182 160 € | 1 612 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 272 Route d’Argelos | 28 août 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 200 Chem de la Parguie | 26 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 100 Chem de la Parguie | 26 juillet 2022 |
| 226 850 € | 2 269 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Cazenave | 23 juin 2022 |
| 81 000 € | 764 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | Bousquet | 15 février 2022 |
| 92 000 € | 979 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 54 Route de Mugron | 23 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Bousquet | 11 octobre 2021 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 273 Route du Pouy | 27 juillet 2021 |
| 339 000 € | 706 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 173 Route Raphael Lonne | 23 juin 2021 |
| 191 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 104 Chem de Gayot | 2 juin 2021 |
| 182 900 € | 2 258 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Bousquet | 17 mars 2021 |
| 158 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Bousquet | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nousse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nousse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nousse ?
Le prix médian au m² à Nousse s’établit à 1 210 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 263 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nousse ?
Le prix médian pour une maison à Nousse est de 150 000 €, soit 1 210 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 263 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Nousse.