Prix immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivière-Saas-et-Gourby (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
308 390 €
Premier quartile
238 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 745 €/m²
Habitants
1 476
Où se sont faites les ventes à Rivière-Saas-et-Gourby
Par type de bien
Dernières ventes à Rivière-Saas-et-Gourby
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 308 390 € | 1 402 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1010 Route de Saas | 23 décembre 2025 |
| 471 000 € | 4 243 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 90 Allée de la Rocque | 15 décembre 2025 |
| 289 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 51 Chemin du Chirpot | 15 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 297 m² · 6 p. | 1347 Route des Acacias | 10 décembre 2025 |
| 438 000 € | 849 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 290 Route de la Gare | 8 décembre 2025 |
| 382 400 € | 3 863 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 160 Rue des Hirondelles | 31 octobre 2025 |
| 238 000 € | 654 €/m² | Maison · 364 m² · 3 p. | 520 Route de la Sablere | 28 octobre 2025 |
| 79 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 47 Route du Vimport | 15 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 187 Allée de la Rocque | 4 août 2025 |
| 337 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 67 Impasse des Maraichers | 27 juin 2025 |
| 395 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 40 Rue de Bergay | 24 juin 2025 |
| 470 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 596 Route des Clarions | 30 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 455 Allée du Chateau | 22 mai 2025 |
| 415 210 € | 1 412 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 1800 Route de Gourby | 24 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 162 Mageste | 4 avril 2025 |
| 233 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Pedebos | 25 mars 2025 |
| 15 600 € | 116 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 34 Route de Houssat | 20 mars 2025 |
| 303 200 € | 1 290 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | Poudepe | 13 mars 2025 |
| 305 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 731 Route du Vimport | 24 janvier 2025 |
| 220 000 € | 636 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 221 Chemin de Tireou | 9 décembre 2024 |
| 200 000 € | 588 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 286 Route de Bergeras | 28 novembre 2024 |
| 261 600 € | 3 737 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 916 Route du Vimport | 4 novembre 2024 |
| 315 000 € | 2 006 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 10 Route du Pourrut | 17 octobre 2024 |
| 198 050 € | 2 507 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 455 Allée du Chateau | 19 septembre 2024 |
| 407 515 € | 3 639 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 82 Allée de la Rocque | 24 juillet 2024 |
| 842 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 436 m² · 4 p. | 612 Route Lande de Mouillerat | 12 juillet 2024 |
| 344 500 € | 3 281 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 186 Impasse des Maraichers | 9 juillet 2024 |
| 303 200 € | 2 860 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 250 Allée de la Rocque | 26 juin 2024 |
| 310 300 € | 3 337 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 60 Rue de Bergay | 10 mai 2024 |
| 381 165 € | 2 823 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 99 Chemin de la Source | 4 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 914 Route du Vimport | 29 février 2024 |
| 80 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 190 m² | 1301 Route des Acacias | 21 décembre 2023 |
| 592 150 € | 809 €/m² | Maison · 732 m² · 7 p. | 1548 Route de Saas | 14 décembre 2023 |
| 245 850 € | 3 278 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 980 Route des Acacias | 7 novembre 2023 |
| 615 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1041 Route de la Foret | 31 octobre 2023 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 325 Impasse de L'aiguillon | 30 octobre 2023 |
| 267 050 € | 2 811 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 188 Allée des Rosiers | 11 septembre 2023 |
| 174 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 131 Allée des Rosiers | 1 septembre 2023 |
| 346 670 € | 3 502 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 114 Impasse des Maraichers | 11 juillet 2023 |
| 120 055 € | 1 264 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 177 Impasse de Houreuil | 19 juin 2023 |
| 390 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 35 Impasse du Taillis | 13 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 179 Impasse de Houreuil | 26 avril 2023 |
| 217 300 € | 2 751 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 181 Rue des Mesanges | 13 avril 2023 |
| 225 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1181 Route de la Sablere | 29 mars 2023 |
| 64 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 177 Impasse de Houreuil | 8 mars 2023 |
| 520 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 131 Allée de la Rocque | 21 février 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 70 m² | 280 Route de la Gare | 30 janvier 2023 |
| 381 600 € | 3 053 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1151 Route des Acacias | 19 janvier 2023 |
| 690 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 376 m² · 3 p. | 75 Impasse de la Nave | 21 novembre 2022 |
| 363 110 € | 3 668 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 20 Rue de Bergay | 3 novembre 2022 |
| 329 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1465 Route de la Foret | 20 octobre 2022 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 166 Chemin du Bignaou | 14 octobre 2022 |
| 610 900 € | 2 386 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 630 Route D'angoume | 6 octobre 2022 |
| 310 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 125 Allée de la Rocque | 30 septembre 2022 |
| 522 200 € | 1 934 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 230 Route Lande de Mouillerat | 22 septembre 2022 |
| 580 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 31 Route de Tournety | 15 septembre 2022 |
| 430 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 390 Route de Bergeras | 13 septembre 2022 |
| 874 540 € | 2 112 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 155 Route de Bergeras | 6 septembre 2022 |
| 809 965 € | 946 €/m² | Maison · 856 m² · 6 p. | Guichot | 1 août 2022 |
| 356 500 € | 1 485 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 270 Route de Bergeras | 30 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,15 €/m²
de 9 à 16,3 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivière-Saas-et-Gourby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivière-Saas-et-Gourby →
Rue par rue à Rivière-Saas-et-Gourby
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Le prix médian au m² à Rivière-Saas-et-Gourby s’établit à 1 717 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rivière-Saas-et-Gourby a baissé de 31,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Le prix médian pour une maison à Rivière-Saas-et-Gourby est de 308 390 €, soit 1 717 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 289 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Rivière-Saas-et-Gourby.