Prix immobilier à Lavancia-Epercy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavancia-Epercy (01590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 323 €/m²
Habitants
621
Où se sont faites les ventes à Lavancia-Epercy
Par type de bien
Dernières ventes à Lavancia-Epercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 18 Rue du 12 Juillet 1944 | 5 août 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5001 A La Gare | 13 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Trey la Ville | 24 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 43 Rue du 12 Juillet 1944 | 14 mars 2025 |
| 64 830 € | 1 323 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 1 Rue Paul Gourmand | 7 mars 2025 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 3 Cd 27 a Epercy | 20 février 2025 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Aux Pieces Longues | 11 juin 2024 |
| 198 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Village d’Epercy | 16 février 2024 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine | 15 septembre 2023 |
| 2 625 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 8400 m² | Sous la Combe | 31 janvier 2023 |
| 35 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Sur le Crouset | 19 décembre 2022 |
| 222 700 € | 2 683 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue des Sports | 29 septembre 2022 |
| 245 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 28 Rue du 12 Juillet 1944 | 31 août 2022 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue du Chateau | 30 mars 2022 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Marcel Vincent | 30 décembre 2021 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5358 Le Veillard | 8 décembre 2021 |
| 266 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Rue des Sports | 15 octobre 2021 |
| 280 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 1320 m² | Sur Vignolle | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 7,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,4 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavancia-Epercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavancia-Epercy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavancia-Epercy ?
Le prix médian au m² à Lavancia-Epercy s’établit à 1 292 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lavancia-Epercy ?
Le prix médian pour une maison à Lavancia-Epercy est de 155 000 €, soit 1 292 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Lavancia-Epercy.