Prix immobilier à Montholier
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montholier (39800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
212 650 €
Sur tout l’historique
1 232 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Montholier
Par type de bien
Dernières ventes à Montholier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 225 Rue de la Rochette | 23 mai 2025 |
| 194 800 € | 1 498 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 85 Rue des Vignes | 13 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Sous la Cote | 29 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 270 Rue des Pres Dole | 4 juin 2024 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Chem du Chateau | 11 mars 2024 |
| 223 200 € | 1 283 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 60 Rue de la Rochette | 18 juillet 2023 |
| 113 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Au Village | 2 mai 2023 |
| 212 650 € | 1 266 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 51 Route de Lons | 14 avril 2023 |
| 310 000 € | 675 €/m² | Maison · 459 m² · 3 p. | 10 Les Sapins | 15 décembre 2022 |
| 138 500 € | 1 443 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 300 Route de Geneve | 14 décembre 2022 |
| 85 000 € | 467 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | 11 Hameau les Millieres | 24 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Aux Ecos | 17 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | Au Village | 6 septembre 2021 |
| 137 000 € | 519 €/m² | Appartement · 264 m² · 3 p. | 100 Route de Geneve | 3 septembre 2021 |
| 206 770 € | 940 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Place du Chateau | 31 août 2021 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 55 Rue de Rathier | 15 juillet 2021 |
| 238 600 € | 710 €/m² | Appartement · 336 m² · 4 p. | 100 Chem du Chateau | 30 juin 2021 |
| 161 000 € | 904 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 65 Rue des Vignes | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montholier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montholier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montholier ?
Le prix médian au m² à Montholier s’établit à 1 232 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 212 650 € au total.
Combien coûte une maison à Montholier ?
Le prix médian pour une maison à Montholier est de 191 000 €, soit 1 266 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 212 650 €.
Combien coûte un appartement à Montholier ?
Le prix médian pour un appartement à Montholier est de 137 000 €, soit 710 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 138 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montholier.