Prix immobilier à Fort-du-Plasne

872 €/m²-35,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fort-du-Plasne (39150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

150 000 €

Premier quartile

116 275 €

Dernier quartile

266 600 €

Sur tout l’historique

1 003 €/m²

Habitants

484

Répartition des prix sur 27 ventes à Fort-du-Plasne

30 k€médiane 150 k€408 k€

Où se sont faites les ventes à Fort-du-Plasne

Par type de bien

Maisons150 000 € · 5

Dernières ventes à Fort-du-Plasne

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
266 600 €	1 139 €/m²	Maison · 234 m² · 5 p.	20 Le Coin d’Aval	23 octobre 2025
386 000 €	1 135 €/m²	Maison · 340 m² · 5 p.	5213 Le Coin d’Aval	1 octobre 2025
150 000 €	872 €/m²	Maison · 172 m² · 5 p.	Aux Vioudets	15 septembre 2025
90 000 €	763 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	82 Grande Rue	11 juillet 2025
179 000 €	1 279 €/m²	Appartement · 140 m² · 3 p.	168 Quartier Haut du Village	25 juin 2025
116 275 €	581 €/m²	Maison · 200 m² · 6 p.	62 Quartier la Ruine	27 février 2025
185 000 €	1 697 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	93 La Cressonniere	18 novembre 2024
110 000 €	647 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	147 Quartier Fontaine Ronde	27 septembre 2024
184 000 €	3 407 €/m²	Maison · 54 m² · 1 p.	26 Le Coin d’Aval	20 juillet 2024
335 450 €	1 613 €/m²	Maison · 208 m² · 5 p.	46 Les Gros Louis	13 mars 2024
130 000 €	637 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	155 Quartier Fontaine Ronde	31 janvier 2024
407 951 €	1 360 €/m²	Maison · 300 m² · 8 p.	87 Grande Rue	13 janvier 2024
140 284 €	276 €/m²	Local commercial · 509 m²	Moulin du Saut	29 décembre 2023
248 716 €	808 €/m²	Local commercial · 308 m²	Moulin du Saut	29 décembre 2023
171 000 €	356 €/m²	Appartement · 480 m² · 3 p.	Le Pont de Lemme	30 octobre 2023
120 000 €	2 727 €/m²	Maison · 44 m² · 3 p.	Quartier la Madone	17 mai 2023
30 000 €	375 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	81 Grande Rue	28 février 2023
253 340 €	1 267 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	36 Le Bourg Derriere	20 décembre 2022
300 000 €	2 778 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	126 Quartier la Madone	21 octobre 2022
177 000 €	885 €/m²	Maison · 200 m² · 3 p.	54 Le Coin d’Aval	12 octobre 2022
55 000 €	917 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	116 Grande Rue	8 juillet 2022
325 000 €	1 003 €/m²	Maison · 324 m² · 4 p.	75 Grande Rue	22 février 2022
308 000 €	906 €/m²	Maison · 340 m² · 5 p.	5213 Le Coin d’Aval	7 février 2022
125 000 €	1 147 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	93 La Cressonniere	4 février 2022
119 700 €	2 784 €/m²	Maison · 43 m² · 3 p.	5210 Quartier la Madone	3 juillet 2021
222 000 €	474 €/m²	Appartement · 468 m² · 4 p.	48 Les Gros Louis	9 juin 2021
191 860 €	1 560 €/m²	Appartement · 123 m² · 4 p.	5210 Quartier la Madone	17 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,16 €/m²

de 7,8 à 13,2 €

Appartement 1-2 pièces

15,33 €/m²

de 11 à 21,4 €

Appartement 3 pièces et +

9,42 €/m²

de 7,1 à 12,5 €

Maison

11,52 €/m²

de 8,6 à 15,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fort-du-Plasne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Fort-du-Plasne →

Rue par rue à Fort-du-Plasne

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Fort-du-Plasne, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fort-du-Plasne ?

Le prix médian au m² à Fort-du-Plasne s’établit à 872 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 275 € et 266 600 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fort-du-Plasne ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fort-du-Plasne a baissé de 35,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Fort-du-Plasne ?

Le prix médian pour une maison à Fort-du-Plasne est de 150 000 €, soit 872 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 275 € et 266 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Fort-du-Plasne.