Prix immobilier à Vincent-Froideville
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vincent-Froideville (39230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
57 300 €
Dernier quartile
255 635 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Vincent-Froideville
Par type de bien
Dernières ventes à Vincent-Froideville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 990 € | 945 €/m² | Appartement · 255 m² · 4 p. | Chez Michelin | 26 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Quartier du Chatelet | 29 octobre 2025 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 17 Chemin des Monts | 23 juillet 2025 |
| 57 300 € | 754 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 2 juillet 2025 |
| 347 850 € | 966 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Meix des Dain | 1 juillet 2025 |
| 255 635 € | 1 982 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 7 Chemin des Monts | 15 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue de L'haut | 6 novembre 2024 |
| 342 000 € | 5 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Chemin du Clusiau | 30 août 2024 |
| 105 000 € | 633 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Champs des Pauls | 21 août 2024 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Chemin du Clusiau | 31 mai 2024 |
| 95 000 € | 625 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 10 Chemin du Clusiau | 22 mars 2024 |
| 135 500 € | 370 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 6 Rue du Chene | 25 janvier 2024 |
| 183 050 € | 688 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | A la Sabliere du Beauchamp | 31 juillet 2023 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 15 Chemin des Monts | 24 février 2023 |
| 74 103 € | 294 €/m² | Local commercial · 252 m² | Champs des Lampes | 20 février 2023 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Champ des Bois | 13 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Quartier du Chatelet | 21 octobre 2022 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 40 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2021 |
| 240 200 € | 751 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 37 Chemin des Monts | 16 décembre 2021 |
| 145 610 € | 564 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 6 Chemin du Clusiau | 28 octobre 2021 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 Rue de l’Eglise | 12 octobre 2021 |
| 213 980 € | 2 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Chemin des Monts | 25 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de L'haut | 24 juin 2021 |
| 45 000 € | 221 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Essards Cabots | 26 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 15 Chemin des Monts | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,2 à 10,4 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vincent-Froideville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vincent-Froideville →
Rue par rue à Vincent-Froideville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincent-Froideville ?
Le prix médian au m² à Vincent-Froideville s’établit à 945 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 300 € et 255 635 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vincent-Froideville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vincent-Froideville a augmenté de 49,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vincent-Froideville ?
Le prix médian pour une maison à Vincent-Froideville est de 145 000 €, soit 966 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 300 € et 255 635 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Vincent-Froideville.