Prix immobilier à Lect
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lect (39260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 250 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 128 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Lect
Par type de bien
Dernières ventes à Lect
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Vouglans | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Quartier sous L'orme | 30 avril 2025 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Vouglans | 12 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Quartier en Chartey | 10 juillet 2024 |
| 102 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Vouglans | 31 mai 2024 |
| 149 500 € | 1 541 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 3 Place sur la Chapelle | 24 janvier 2024 |
| 172 500 € | 1 742 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Quartier en Chartey | 19 décembre 2023 |
| 51 300 € | 513 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de Surpoint | 16 octobre 2023 |
| 83 000 € | 428 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 11 Route du Barrage | 7 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Sur l’Eglise | 22 septembre 2023 |
| 163 542 € | 1 288 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Chemin sur le Rocher | 13 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Au Village | 23 février 2023 |
| 242 010 € | 2 350 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 En Chartey | 17 février 2023 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5267 Chemin des Palets | 2 février 2023 |
| 90 000 € | 359 €/m² | Appartement · 251 m² · 4 p. | 11 Chemin Combe Saint Romain | 27 janvier 2023 |
| 25 000 € | 179 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 4 Chemin sur le Rocher | 29 décembre 2022 |
| 130 000 € | 410 €/m² | Appartement · 317 m² · 5 p. | 7 Rue le Bourdia | 29 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Quartier la Buclaine | 16 novembre 2022 |
| 278 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | En Besse | 27 octobre 2022 |
| 72 000 € | 643 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Chemin des Palets | 5 avril 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Route du Barrage | 1 mars 2022 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Sous la Charoupe | 18 octobre 2021 |
| 6 000 € | 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 31 Route du Barrage | 28 juillet 2021 |
| 74 000 € | 822 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 31 Route du Barrage | 28 juillet 2021 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Au Village | 23 juin 2021 |
| 71 000 € | 816 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Chemin des Palets | 16 juin 2021 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Impasse Crouvanche | 8 juin 2021 |
| 90 250 € | 1 128 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Route du Barrage | 3 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue du Terra | 25 février 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Grands Champs | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lect : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lect →
Rue par rue à Lect
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lect ?
Le prix médian au m² à Lect s’établit à 1 128 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lect ?
Le prix médian pour une maison à Lect est de 102 000 €, soit 1 288 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 149 500 €.
Combien coûte un appartement à Lect ?
Le prix médian pour un appartement à Lect est de 40 000 €, soit 359 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Lect.