Prix immobilier à Bellegarde-Poussieu
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellegarde-Poussieu (38270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 000 €
Premier quartile
260 400 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 651 €/m²
Habitants
1 007
Où se sont faites les ventes à Bellegarde-Poussieu
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 423 Route des Terreaux | 21 juillet 2025 |
| 359 100 € | 2 150 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Bellegarde | 20 juin 2025 |
| 294 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 425 Route des Terreaux | 25 mars 2025 |
| 260 400 € | 1 915 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Mas de Bataillouse | 16 janvier 2025 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Ganavats | 10 janvier 2025 |
| 134 800 € | 936 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 159 Impasse des Gallerands | 23 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1588 Route de Bataillouse | 12 décembre 2024 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 282 Rue de l’Ecole | 31 octobre 2024 |
| 315 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 541 Route du Haut de Poussieu | 30 août 2024 |
| 186 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 126 m² · 6 p. | 282 Rue de l’Ecole | 11 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 291 Route de la Valloire | 24 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 990 Route du Haut de Poussieu | 16 avril 2024 |
| 147 600 € | 820 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | Solin Ouest | 12 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 261 Chemin des Pierres | 3 février 2024 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 301 Rue du Stade | 15 décembre 2023 |
| 412 850 € | 1 236 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Martaudiere | 20 novembre 2023 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 138 Montée des Ganavats | 5 septembre 2023 |
| 381 000 € | 787 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | 2 Route de la Reboulliere | 25 avril 2023 |
| 326 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1227 Route de Bataillouse | 15 février 2023 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1161 Route de Bataillouse | 18 janvier 2023 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 750 Route de Miancon | 4 janvier 2023 |
| 238 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Ganavats | 2 janvier 2023 |
| 179 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 126 m² · 6 p. | 282 Rue de l’Ecole | 12 décembre 2022 |
| 228 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 437 Rue du Bourg | 24 février 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 315 Chemin du Rival | 26 janvier 2022 |
| 181 663 € | 1 651 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Champ Rambaud | 13 janvier 2022 |
| 393 950 € | 2 290 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5230 Bellegarde | 16 décembre 2021 |
| 345 500 € | 3 354 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 242 Route de la Forge | 3 décembre 2021 |
| 235 000 € | 783 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 412 Route de Bellegarde | 26 octobre 2021 |
| 275 200 € | 2 101 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 8 Chemin de l’Ambre | 16 septembre 2021 |
| 176 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Dessus de Poussieu | 27 août 2021 |
| 281 800 € | 1 269 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Sous Miancon | 20 juillet 2021 |
| 269 000 € | 2 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Mas de Bataillouse | 8 juillet 2021 |
| 264 350 € | 2 259 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 259 Rue des Grollieres | 8 juin 2021 |
| 126 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 899 Route des Terreaux | 6 mai 2021 |
| 130 650 € | 1 405 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Ganavats | 12 avril 2021 |
| 72 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 300 m² | La Ranche | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,96 €/m²
de 8,9 à 16 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellegarde-Poussieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellegarde-Poussieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde-Poussieu ?
Le prix médian au m² à Bellegarde-Poussieu s’établit à 2 150 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 400 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellegarde-Poussieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellegarde-Poussieu a augmenté de 88,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellegarde-Poussieu ?
Le prix médian pour une maison à Bellegarde-Poussieu est de 294 000 €, soit 2 150 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 400 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Bellegarde-Poussieu.