Prix immobilier à Montseveroux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montseveroux (38122), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
317 450 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
1 535 €/m²
Habitants
999
Où se sont faites les ventes à Montseveroux
Par type de bien
Dernières ventes à Montseveroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 95 Chemin des Pommes Fer | 29 octobre 2025 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 441 Rue des Cadrans Solaires | 24 octobre 2025 |
| 360 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Gabelin | 26 août 2025 |
| 317 450 € | 3 735 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 532 Rue des Cadrans Solaires | 18 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Tramolle | 15 juillet 2025 |
| 489 600 € | 2 110 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 1031 Chemin de Bozancieux | 30 avril 2025 |
| 295 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Pre Gele | 17 mai 2024 |
| 386 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 861 Route des Chevrots-Barbarin | 4 mars 2024 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 989 Route des Chevrots-Barbarin | 22 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Gabelin | 30 août 2023 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Chevrots | 25 juillet 2023 |
| 226 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 129 Chemin Bois du Clot | 10 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 138 Route de la Vareze | 29 juin 2023 |
| 382 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 1140 Chemin du Chateau Jaune | 28 avril 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 23 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 47 Chemin de la Combe Bernard | 3 novembre 2022 |
| 370 200 € | 3 856 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 953 Chemin des Roberts | 6 octobre 2022 |
| 271 000 € | 2 151 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | Le Village | 5 septembre 2022 |
| 154 350 € | 386 €/m² | Appartement · 400 m² · 3 p. | 542 Chemin de L'allemane | 5 août 2022 |
| 320 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Pre Gele | 30 mai 2022 |
| 581 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 152 Chemin des Vignes | 4 mai 2022 |
| 440 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 377 Rue des Cadrans Solaires | 15 février 2022 |
| 313 750 € | 2 324 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Sibuze | 24 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 92 Chemin des Pommes Fer | 22 octobre 2021 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1740 Chemin de Bozancieux | 24 septembre 2021 |
| 119 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5160 Beauregard | 14 septembre 2021 |
| 183 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 441 Rue des Cadrans Solaires | 3 septembre 2021 |
| 184 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 590 Chemin des Roberts | 2 septembre 2021 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 395 Route Combe du Creux | 30 août 2021 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | St Sulpice | 9 août 2021 |
| 154 000 € | 770 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2696 Route des 4 Vents | 1 juillet 2021 |
| 290 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | St Sulpice | 24 juin 2021 |
| 354 192 € | 1 362 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 997 Chemin du Chateau Jaune | 18 juin 2021 |
| 330 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1430 Route de la Vareze | 18 juin 2021 |
| 290 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1593 Route de Beaurepaire | 1 juin 2021 |
| 204 460 € | 2 921 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1027 Route des Chevrots-Barbarin | 17 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 947 Chemin des Roberts | 10 mars 2021 |
| 303 700 € | 1 356 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 4800 Route de Milieu | 9 février 2021 |
| 217 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 500 Route des Chevrots-Barbarin | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,96 €/m²
de 8,9 à 16 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montseveroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montseveroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montseveroux ?
Le prix médian au m² à Montseveroux s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 000 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montseveroux ?
Le prix médian pour une maison à Montseveroux est de 317 450 €, soit 1 600 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Montseveroux.