Prix immobilier à Faramans
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Faramans (38260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 500 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 953 €/m²
Habitants
1 143
Où se sont faites les ventes à Faramans
Par type de bien
Dernières ventes à Faramans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Chemin de la Charriere | 14 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 565 Chemin des Millieres | 10 novembre 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 125 Chemin des Ramelles | 26 août 2025 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Au Berthet | 2 juin 2025 |
| 193 650 € | 1 424 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 690 Chemin des Ramelles | 28 mai 2025 |
| 202 500 € | 2 066 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 279 Chemin des Millieres | 29 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 188 Chemin des Chataigniers | 24 février 2025 |
| 285 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | Village | 22 janvier 2025 |
| 227 500 € | 2 844 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 635 Chemin de la Charriere | 9 octobre 2024 |
| 365 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Les Millieres | 17 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Chemin de la Fontaine | 23 juillet 2024 |
| 110 000 € | 529 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | Village | 14 mai 2024 |
| 263 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5103 Au Berthet | 23 avril 2024 |
| 274 700 € | 3 350 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 353 Chem de la Croze | 26 février 2024 |
| 259 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 46 Chem de la Croze | 1 décembre 2023 |
| 267 200 € | 982 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 176 Chem de la Ranche | 16 novembre 2023 |
| 469 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 856 Chem des Millieres | 15 novembre 2023 |
| 231 500 € | 2 437 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Chem de la Charriere | 30 octobre 2023 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | Village | 19 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Charriere | 14 septembre 2023 |
| 229 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9001 La Charriere | 12 septembre 2023 |
| 261 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Chem du Notaire | 5 septembre 2023 |
| 257 800 € | 1 953 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 588 Chem de la Ranche | 31 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 10 Chem de Bruve | 7 juillet 2023 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Village | 15 mai 2023 |
| 232 800 € | 2 282 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 353 Chem de la Croze | 30 janvier 2023 |
| 346 110 € | 3 605 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 353 Chem de la Croze | 23 janvier 2023 |
| 99 801 € | 1 073 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 273 Avenue des Marais | 22 novembre 2022 |
| 289 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | 840 Chem des Ramelles | 30 septembre 2022 |
| 316 010 € | 2 590 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 1102 La Charriere | 22 juillet 2022 |
| 206 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Chem de la Charriere | 25 mai 2022 |
| 245 000 € | 721 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 654 Chem des Ramelles | 17 mai 2022 |
| 63 500 € | 547 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 242 Rue Centrale | 26 avril 2022 |
| 196 500 € | 1 404 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 5173 Les Millieres | 4 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 636 Chem de la Ranche | 18 mars 2022 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 63 Rue Centrale | 21 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 397 Chem de la Croze | 15 novembre 2021 |
| 260 450 € | 2 504 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 28 Chem des Chataigniers | 11 octobre 2021 |
| 284 950 € | 3 799 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5133 La Seytaz | 15 septembre 2021 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 565 Chem des Millieres | 13 juillet 2021 |
| 172 000 € | 956 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 10 Chem de Bruve | 30 juin 2021 |
| 650 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 430 m² · 11 p. | Clos du Ronjay Nord | 8 avril 2021 |
| 334 500 € | 2 534 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 761 Chem des Millieres | 26 mars 2021 |
| 213 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 50 Chemin du Chateau | 19 mars 2021 |
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 146 Chem du Lot | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Faramans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Faramans →
Rue par rue à Faramans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faramans ?
Le prix médian au m² à Faramans s’établit à 2 066 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Faramans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Faramans a augmenté de 61,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Faramans ?
Le prix médian pour une maison à Faramans est de 202 500 €, soit 2 066 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Faramans.