Prix immobilier à Bilieu
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bilieu (38850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
338 370 €
Sur tout l’historique
2 449 €/m²
Habitants
1 578
Où se sont faites les ventes à Bilieu
Par type de bien
Dernières ventes à Bilieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 418 937 € | 2 850 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 203 Chemin du Sabot de la Cure | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Combe et Pre | 5 décembre 2025 |
| 338 370 € | 3 317 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 100 Route des Maures | 14 octobre 2025 |
| 547 200 € | 888 €/m² | Maison · 616 m² · 5 p. | Bardonnet | 13 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Impasse des Sapins | 3 octobre 2025 |
| 324 500 € | 2 950 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 302 Route de Mas et Grand Rey | 30 septembre 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 273 Route de Pre Verger | 1 août 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 294 Montée du Petit Bilieu | 18 juin 2025 |
| 295 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 85 Route de la Roussette | 28 mai 2025 |
| 408 680 € | 3 749 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Les Aigles | 27 mai 2025 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 181 Chemin du Petit Essard | 26 mars 2025 |
| 159 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Grand Champ | 25 mars 2025 |
| 344 700 € | 2 313 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Grand Champ | 13 mars 2025 |
| 320 990 € | 3 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 48 Impasse de Larchat | 10 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 294 Montée du Petit Bilieu | 31 janvier 2025 |
| 46 006 € | 438 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 56 Chemin de Chantaret | 28 janvier 2025 |
| 196 308 € | 1 870 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 56 Chemin de Chantaret | 28 janvier 2025 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5486 Au Mas et Grande Rey | 30 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Chapelle | 19 décembre 2024 |
| 278 290 € | 2 899 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 63 Chemin de la Culette | 10 décembre 2024 |
| 258 130 € | 4 375 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 361 Impasse des Murgieres | 20 novembre 2024 |
| 359 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 227 Impasse des Murgieres | 29 octobre 2024 |
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 89 Impasse les Terrasses de Mery | 30 juillet 2024 |
| 453 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 229 Chemin du David | 26 juillet 2024 |
| 610 000 € | 904 €/m² | Maison · 675 m² · 9 p. | 252 Chemin du Sabot de la Cure | 27 juin 2024 |
| 311 200 € | 2 223 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 486 Impasse des Murgieres | 7 juin 2024 |
| 139 400 € | 1 991 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Matonniere | 20 mars 2024 |
| 357 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 22 Impasse du Four a Pain | 7 mars 2024 |
| 279 500 € | 1 863 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 68 Chemin de Chantaret | 7 mars 2024 |
| 298 705 € | 3 879 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 66 Impasse Cezanne | 8 février 2024 |
| 442 150 € | 1 293 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 80 Impasse du Four a Pain | 14 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 90 Impasse des Cygnes | 7 décembre 2023 |
| 562 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 407 Chemin du David | 30 novembre 2023 |
| 157 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Sabot de la Cure | 23 octobre 2023 |
| 371 720 € | 2 636 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 46 Route des Maures | 18 octobre 2023 |
| 295 950 € | 1 396 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 48 Impasse des Lys | 28 septembre 2023 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 62 Impasse Raymond Gueraud Pinet | 29 août 2023 |
| 295 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 370 Route de Montferrat | 4 août 2023 |
| 199 430 € | 3 166 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 75 Rue Roland Chevallier | 11 mai 2023 |
| 247 069 € | 2 059 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 629 Route des Maures | 4 avril 2023 |
| 628 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 359 Route de Mas et Grand Rey | 9 mars 2023 |
| 356 000 € | 4 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 107 Impasse du Bouvreuil | 13 février 2023 |
| 197 000 € | 3 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 75 Rue Roland Chevallier | 31 janvier 2023 |
| 264 500 € | 3 006 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Chemin de Chantaret | 29 décembre 2022 |
| 365 450 € | 2 469 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 66 Route de Pre Verger | 16 décembre 2022 |
| 344 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Hameau du Petit Bilieu | 29 novembre 2022 |
| 385 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 67 Impasse de la Roseraie | 21 novembre 2022 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 44 Impasse de Pre Bilieu | 14 novembre 2022 |
| 229 600 € | 2 800 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 31 Impasse du Mas de Chantaret | 10 novembre 2022 |
| 304 950 € | 2 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 83 Impasse des Tisserands | 8 novembre 2022 |
| 215 700 € | 4 314 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 243 Route de Montferrat | 7 novembre 2022 |
| 277 695 € | 3 018 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 139 Route de la Roussette | 19 octobre 2022 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Hameau du Petit Bilieu | 21 septembre 2022 |
| 341 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Les Aigles | 20 septembre 2022 |
| 362 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 63 Impasse de Lardillier | 8 septembre 2022 |
| 565 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Ardilliere | 31 août 2022 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 112 Rue Roland Chevallier | 25 août 2022 |
| 381 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 73 Impasse les Terrasses de Mery | 22 juillet 2022 |
| 284 500 € | 1 897 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 68 Chemin de Chantaret | 22 juillet 2022 |
| 283 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 188 Route des Maures | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 8,6 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,88 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
11,58 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bilieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bilieu →
Rue par rue à Bilieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bilieu ?
Le prix médian au m² à Bilieu s’établit à 2 313 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 338 370 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bilieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bilieu a baissé de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bilieu ?
Le prix médian pour une maison à Bilieu est de 275 000 €, soit 2 313 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 338 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Bilieu.