Prix immobilier à Charancieu
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charancieu (38490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 618 €/m²
Habitants
738
Où se sont faites les ventes à Charancieu
Par type de bien
Dernières ventes à Charancieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 700 € | 1 096 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | La Grande Ayal | 26 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 455 Chemin de la Rochette | 26 septembre 2025 |
| 18 850 € | 107 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 520 Route de Chartreuse | 9 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Vignay | 9 septembre 2025 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 140 Rue du Ronceveau | 8 août 2025 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 140 Rue du Ronceveau | 8 août 2025 |
| 305 000 € | 1 694 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 140 Rue du Ronceveau | 4 août 2025 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 790 Route du Girerd | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Local commercial · 83 m² | 110 Route Nationale 75 | 1 avril 2025 |
| 305 500 € | 3 086 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 155 Chemin de Baudrand | 28 février 2025 |
| 244 900 € | 2 578 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Allée de la Ferme | 16 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Allée de la Brocardiere | 2 décembre 2024 |
| 250 700 € | 2 532 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Allée du Clos Catherine | 5 novembre 2024 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 95 Route du Charmay | 21 octobre 2024 |
| 44 800 € | 311 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Les Correards | 26 septembre 2024 |
| 162 850 € | 1 714 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Allée de la Brocardiere | 19 septembre 2024 |
| 244 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 70 Route du Village | 4 septembre 2024 |
| 295 350 € | 1 355 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 450 Rue du Ronceveau | 18 juillet 2024 |
| 468 800 € | 3 168 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 45 Chemin de la Grillatiere | 11 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Correards | 27 février 2024 |
| 347 500 € | 2 996 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Allée du Clos Catherine | 31 janvier 2024 |
| 377 000 € | 785 €/m² | Local commercial · 480 m² | 700 Route de la Siniere | 31 janvier 2024 |
| 260 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 680 Route du Village | 19 décembre 2023 |
| 1 700 000 € | 1 406 €/m² | Local commercial · 1209 m² | Le Charmay | 15 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 325 Rue du Ronceveau | 6 décembre 2023 |
| 265 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Chalamand | 27 novembre 2023 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 485 Chemin de la Rochette | 28 juillet 2023 |
| 315 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 330 Route du Girerd | 25 juillet 2023 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Petite Ayal | 26 juin 2023 |
| 273 120 € | 1 517 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | La Garde | 19 juin 2023 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 150 Montée du Riboulet | 30 mai 2023 |
| 500 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 480 m² | 700 Route de la Siniere | 29 mars 2023 |
| 139 000 € | 695 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 276 Route de la Bougentiere | 28 février 2023 |
| 291 300 € | 1 618 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 60 Chemin du Vignay | 21 février 2023 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Grand Champ | 8 février 2023 |
| 365 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 115 Chemin de la Grande Ayal | 13 décembre 2022 |
| 241 100 € | 2 565 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Correards | 16 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Correards | 15 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Combes | 21 juillet 2022 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 550 Route du Girerd | 31 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Crozail | 19 mai 2022 |
| 294 400 € | 981 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | La Grande Ayal | 13 mai 2022 |
| 355 850 € | 3 489 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Chalamand | 2 mars 2022 |
| 78 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 560 Route du Girerd | 17 février 2022 |
| 344 300 € | 3 702 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 350 Route du Charmay | 11 février 2022 |
| 1 000 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 1410 m² | 50 Route du Charmay | 21 décembre 2021 |
| 229 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 320 Route du Boulongeat | 20 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Local commercial · 145 m² | 110 Route Nationale 75 | 13 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 265 Route Nationale 75 | 31 août 2021 |
| 3 078 310 € | 736 €/m² | Local commercial · 4181 m² | 130 Route Nationale 75 | 1 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 430 Rue du Ronceveau | 1 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Vignay | 23 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Local commercial · 64 m² | 110 Route Nationale 75 | 28 mai 2021 |
| 350 000 € | 292 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 635 Route Nationale 75 | 14 mai 2021 |
| 340 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 1035 m² | Le Charmay | 24 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Local commercial · 105 m² | 110 Route Nationale 75 | 23 mars 2021 |
| 251 280 € | 1 933 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 35 Allée de la Bergerie | 25 février 2021 |
| 260 650 € | 2 864 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 110 Chemin de la Fontaine | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 10,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 10,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Maison
11,58 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charancieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charancieu →
Rue par rue à Charancieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charancieu ?
Le prix médian au m² à Charancieu s’établit à 1 467 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charancieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charancieu a baissé de 37,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charancieu ?
Le prix médian pour une maison à Charancieu est de 230 000 €, soit 1 125 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 305 500 €.
Combien coûte un appartement à Charancieu ?
Le prix médian pour un appartement à Charancieu est de 147 000 €, soit 1 633 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Charancieu.