Prix immobilier à Pirajoux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pirajoux (01270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Pirajoux
Par type de bien
Dernières ventes à Pirajoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 500 € | 858 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 235 Route des Bordes | 15 décembre 2025 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Village | 10 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 355 Chemin de la Verliere | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 405 Impasse du Charnay | 28 juillet 2025 |
| 214 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 128 Allée du Champ Gaillard | 1 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 587 Route de Montrichard | 26 mai 2025 |
| 201 500 € | 2 099 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 285 Route de la Cretiniere | 26 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Barbiers | 24 mai 2024 |
| 76 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Prairie des Chapeluis | 21 décembre 2023 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Village | 22 septembre 2023 |
| 310 000 € | 1 834 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Montrichard | 16 mars 2023 |
| 175 500 € | 1 026 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Montfraze | 22 décembre 2022 |
| 141 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Village | 23 novembre 2022 |
| 214 927 € | 2 107 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Village | 6 juillet 2022 |
| 214 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Rionniere | 30 juin 2022 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 49 Allée du Champ de la Grange | 29 novembre 2021 |
| 277 500 € | 1 756 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | Les Arbillats | 31 août 2021 |
| 135 000 € | 985 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5108 Les Bordes | 30 août 2021 |
| 189 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5166 Le Village | 5 août 2021 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | Les Bordes | 5 juillet 2021 |
| 184 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5167 Village | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pirajoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pirajoux →
Rue par rue à Pirajoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pirajoux ?
Le prix médian au m² à Pirajoux s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 214 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pirajoux ?
Le prix médian pour une maison à Pirajoux est de 117 500 €, soit 1 300 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Pirajoux.