Prix immobilier à Dolus-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dolus-le-Sec (37310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
163 500 €
Dernier quartile
326 550 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
651
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chapitre | 1 octobre 2025 |
| 119 900 € | 1 642 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5 Rue Agnes Sorel | 4 août 2025 |
| 163 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Agnes Sorel | 25 juin 2025 |
| 326 550 € | 1 526 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 13 Le Grand Temple | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Rue de la Grosse Pierre | 28 avril 2025 |
| 331 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 5 Tressort | 15 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Gaucherie | 14 mars 2025 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 9 Rue des Ecoles | 23 décembre 2024 |
| 63 000 € | 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue la Fayette | 29 novembre 2024 |
| 114 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Rue des Platanes | 30 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 La Picarderie | 17 juillet 2024 |
| 305 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Meziere | 6 mai 2024 |
| 176 000 € | 759 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 11 Rue des Ecoles | 23 février 2024 |
| 303 890 € | 3 947 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | l’Epinay | 15 janvier 2024 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 13 La Roche | 24 novembre 2023 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 30 Rue la Fayette | 15 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Résidence de l’Epinay | 24 août 2023 |
| 310 000 € | 6 327 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 28 Rue Agnes Sorel | 17 juillet 2023 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue Agnes Sorel | 3 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 La Ranverie | 28 juin 2023 |
| 243 000 € | 900 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 70 Les Tilleuls | 2 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Malicorne | 28 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Les Maisons Rouges | 7 février 2023 |
| 162 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Résidence de l’Epinay | 9 décembre 2022 |
| 270 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Bertin | 17 octobre 2022 |
| 25 000 € | 581 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 13 Beletre | 8 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 9 Villiers | 7 juillet 2022 |
| 78 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 28 Rue Agnes Sorel | 20 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 mai 2022 |
| 187 200 € | 1 686 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Temple | 7 avril 2022 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 29 Rue Agnes Sorel | 25 mars 2022 |
| 133 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 6 Rue la Fayette | 21 mars 2022 |
| 71 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Beletre | 18 mars 2022 |
| 155 366 € | 713 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 21 La Gaillarderie | 23 février 2022 |
| 84 000 € | 778 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 180 Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Leugny | 15 décembre 2021 |
| 268 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Clos Garnier | 26 novembre 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse des Jonquilles | 29 octobre 2021 |
| 151 020 € | 1 007 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Clos Garnier | 27 octobre 2021 |
| 160 200 € | 1 282 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 20 Rue la Fayette | 17 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Bertin | 16 août 2021 |
| 181 450 € | 2 240 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Résidence de l’Epinay | 6 juillet 2021 |
| 150 000 € | 455 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 2 Rue de la Promenade | 19 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Temple | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dolus-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dolus-le-Sec →
Rue par rue à Dolus-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dolus-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Dolus-le-Sec s’établit à 1 642 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 500 € et 326 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dolus-le-Sec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dolus-le-Sec a augmenté de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dolus-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Dolus-le-Sec est de 210 000 €, soit 1 642 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 500 € et 326 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Dolus-le-Sec.