Prix immobilier à Boussay
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussay (37290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 750 €
Premier quartile
34 250 €
Dernier quartile
199 746 €
Sur tout l’historique
860 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Boussay
Par type de bien
Dernières ventes à Boussay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 5 La Forge | 22 décembre 2025 |
| 10 000 € | 370 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 210 Pres d’Humeau | 24 octobre 2025 |
| 100 900 € | 325 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | La Ratrie | 12 août 2025 |
| 199 746 € | 1 437 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 186 La Thibaudrie | 6 juin 2025 |
| 69 750 € | 1 550 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5 Impasse Dechene 1821-1904 | 21 mai 2025 |
| 34 250 € | 685 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Impasse Dechene 1821-1904 | 21 mai 2025 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 14 Cr les Delices Porte Chanteau | 19 décembre 2024 |
| 575 670 € | 4 142 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Les Pres de la Forge | 17 décembre 2024 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 226 Pres de Maine | 16 décembre 2024 |
| 60 000 € | 234 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 2 La Ratrie | 5 décembre 2024 |
| 117 900 € | 943 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 Rue du General de Menou | 5 novembre 2024 |
| 8 500 € | 531 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 212 Pres d’Humeau | 5 novembre 2024 |
| 209 545 € | 1 064 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 2 Place Simon Jacquet 28 09 1944 | 8 octobre 2024 |
| 24 000 € | 667 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 19 Cr les Delices Porte Chanteau | 17 avril 2024 |
| 48 400 € | 1 241 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | La Bruyere | 19 octobre 2023 |
| 124 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 148 Varton | 16 octobre 2023 |
| 226 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | Les Gaillards | 18 août 2023 |
| 98 550 € | 1 159 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Cr les Delices Porte Chanteau | 21 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 204 La Maison Neuve | 10 novembre 2022 |
| 69 800 € | 587 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 8 Rue Jean Dufy | 10 novembre 2022 |
| 109 492 € | 1 521 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Roux | 24 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 7 Impasse Dechene 1821-1904 | 11 octobre 2022 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Varton | 5 octobre 2022 |
| 55 000 € | 426 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 138 La Cabane | 7 septembre 2022 |
| 41 000 € | 482 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Bernardieres | 2 juillet 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Cr les Delices Porte Chanteau | 17 mai 2022 |
| 33 000 € | 786 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 7 Impasse Dechene 1821-1904 | 1 mars 2022 |
| 340 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Gaillards | 18 février 2022 |
| 59 200 € | 789 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Bruyere | 25 août 2021 |
| 49 000 € | 766 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Chambonnerie | 25 août 2021 |
| 108 000 € | 643 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9 Les Varennes | 23 février 2021 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 La Verrerie | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
6,27 €/m²
de 5 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boussay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussay ?
Le prix médian au m² à Boussay s’établit à 685 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 250 € et 199 746 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boussay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boussay a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boussay ?
Le prix médian pour une maison à Boussay est de 69 750 €, soit 685 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 250 € et 199 746 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Boussay.