Prix immobilier à Azay-sur-Indre
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azay-sur-Indre (37310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
169 500 €
Sur tout l’historique
1 278 €/m²
Habitants
363
Où se sont faites les ventes à Azay-sur-Indre
Par type de bien
Dernières ventes à Azay-sur-Indre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 7 Allée des Acacias | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Route de la Vallee de l’Indre | 17 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Route de la Vallee de l’Indre | 26 septembre 2025 |
| 219 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Bas Chamboisson | 29 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Chemin de Vendee | 23 juin 2025 |
| 169 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9000 Rue des Sources | 16 avril 2025 |
| 50 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 352 m² | 100 Le Bourg | 10 février 2025 |
| 121 000 € | 917 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Chemin des Moines | 3 février 2025 |
| 192 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Piece de la Vendee | 3 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 7 Bas Chamboisson | 9 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Bout de l’Hereau | 24 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 22 Route de la Vallee de l’Indre | 2 octobre 2023 |
| 310 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 7 Chemin du Chesneau | 19 septembre 2023 |
| 340 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 14 Route de la Vallee de l’Indre | 4 septembre 2023 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Paradis | 28 août 2023 |
| 573 500 € | 2 276 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Le Prieure | 11 mai 2023 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 82 Vrilly | 10 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Roullet | 10 mai 2023 |
| 237 700 € | 2 221 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 16 Route du Val d’Indrois | 11 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 136 La Grange des Champs | 21 février 2023 |
| 63 700 € | 923 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Follaine | 22 juillet 2022 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Prieure | 8 juillet 2022 |
| 242 581 € | 2 923 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Bout de l’Hereau | 17 juin 2022 |
| 159 200 € | 905 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 27 Allée des Chataigniers | 13 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Bout de l’Hereau | 28 mars 2022 |
| 133 500 € | 1 011 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 43 Route de la Vallee de l’Indre | 13 janvier 2022 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 79 La Bordiche | 8 octobre 2021 |
| 140 000 € | 541 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 15 Allée des Chataigniers | 11 juin 2021 |
| 134 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 55 La Courance | 19 avril 2021 |
| 464 400 € | 1 786 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 4 Bas Chamboisson | 29 mars 2021 |
| 14 000 € | 137 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | Piece de la Vendee | 10 mars 2021 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 11 Allée des Acacias | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azay-sur-Indre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azay-sur-Indre →
Rue par rue à Azay-sur-Indre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azay-sur-Indre ?
Le prix médian au m² à Azay-sur-Indre s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 169 500 € au total.
Combien coûte une maison à Azay-sur-Indre ?
Le prix médian pour une maison à Azay-sur-Indre est de 140 000 €, soit 1 278 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Azay-sur-Indre.