Prix immobilier à La Tour-Saint-Gelin
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Tour-Saint-Gelin (37120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
1 082 €/m²
Habitants
501
Où se sont faites les ventes à La Tour-Saint-Gelin
Par type de bien
Dernières ventes à La Tour-Saint-Gelin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 200 € | 1 179 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Le Petit Creuilly | 26 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 La Chambaudiere | 2 septembre 2025 |
| 113 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Rue | 15 juillet 2025 |
| 17 500 € | 208 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 La Rue | 2 juillet 2025 |
| 117 500 € | 753 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 6 La Grande Bruere | 24 juin 2025 |
| 139 900 € | 1 865 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue des Rosiers | 23 mai 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 17 Rue de la Mairie | 29 avril 2025 |
| 30 000 € | 238 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Rue des Rosiers | 28 mars 2025 |
| 63 000 € | 840 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 21 Rue de l’Eglise | 14 janvier 2025 |
| 141 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Rancheraie | 29 novembre 2024 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 12 Le Petit Creuilly | 22 novembre 2024 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau | 19 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue des Lisons | 8 juillet 2024 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Brueres | 17 mai 2024 |
| 24 500 € | 490 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 27 février 2024 |
| 65 000 € | 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 février 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue des Sables | 12 février 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Touche Marion | 15 décembre 2023 |
| 48 000 € | 400 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix Billard | 20 novembre 2023 |
| 85 300 € | 2 031 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 La Chambaudiere | 27 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9 Les Carrois | 10 octobre 2023 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 11 La Rue | 2 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Rancheraie | 4 juillet 2023 |
| 327 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Oire | 23 juin 2023 |
| 141 500 € | 1 862 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Rue du Bois Gaillard | 16 juin 2023 |
| 97 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Route de l’Ile Bouchard | 9 juin 2023 |
| 79 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Lait | 26 mai 2023 |
| 129 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie | 20 avril 2023 |
| 322 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 14 Rue des Plantis | 14 avril 2023 |
| 25 500 € | 364 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 février 2023 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Les Trois Pinoches | 23 décembre 2022 |
| 348 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 166 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Rue des Varennes | 15 septembre 2022 |
| 270 080 € | 600 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 2 La Menardiere | 1 juillet 2022 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 2 Rue du Bois Gaillard | 24 juin 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Varennes | 28 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 3 La Chambaudiere | 11 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue de la Croix Billard | 4 mars 2022 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Varennes | 13 janvier 2022 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Rancheraie | 13 décembre 2021 |
| 24 000 € | 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Rue des Varennes | 30 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 16 Route de l’Ile Bouchard | 10 novembre 2021 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 octobre 2021 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Rue des Plantis | 17 septembre 2021 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Brueres | 16 septembre 2021 |
| 187 794 € | 1 341 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 15 Rue des Mares | 3 septembre 2021 |
| 209 524 € | 1 791 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Coupellerie | 1 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Bourg | 16 août 2021 |
| 39 000 € | 813 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 6 Rue du Chateau | 23 juillet 2021 |
| 176 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 Rue des Tilleuls | 29 juin 2021 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue des Varennes | 16 avril 2021 |
| 38 500 € | 550 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue des Rosiers | 23 février 2021 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Brueres | 18 février 2021 |
| 67 500 € | 804 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 9 Rue des Rosiers | 18 février 2021 |
| 204 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 313 Le Chateau Vert | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Tour-Saint-Gelin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Tour-Saint-Gelin →
Rue par rue à La Tour-Saint-Gelin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Tour-Saint-Gelin ?
Le prix médian au m² à La Tour-Saint-Gelin s’établit à 957 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 113 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Tour-Saint-Gelin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Tour-Saint-Gelin a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Tour-Saint-Gelin ?
Le prix médian pour une maison à La Tour-Saint-Gelin est de 90 000 €, soit 957 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour La Tour-Saint-Gelin.