Prix immobilier à Courçay
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courçay (37310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 467 €/m²
Habitants
792
Où se sont faites les ventes à Courçay
Par type de bien
Dernières ventes à Courçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 900 € | 1 495 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Buis de la Croix Blanche | 8 octobre 2025 |
| 300 000 € | 641 €/m² | Maison · 468 m² · 9 p. | 16 Rue du Commerce | 25 septembre 2025 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 La Gagnerie | 24 septembre 2025 |
| 265 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | La Claveterie | 15 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | La Prevote | 13 juin 2025 |
| 259 500 € | 933 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 2 Rue des a F N | 21 février 2025 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Rue de Chatillon | 27 décembre 2024 |
| 22 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 190 Moulin de Courcay | 19 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Vallee du Vau | 9 décembre 2024 |
| 165 000 € | 797 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 18 Rue du Commerce | 5 avril 2024 |
| 107 000 € | 799 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Rue du Commerce | 29 décembre 2023 |
| 148 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Rue de Veneuil | 29 décembre 2023 |
| 433 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | La Petite Couture | 2 octobre 2023 |
| 303 700 € | 2 761 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Serrauderie | 15 septembre 2023 |
| 212 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Petit Chauvigny | 22 août 2023 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 27 juillet 2023 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Allée des Sables | 17 juillet 2023 |
| 249 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 6 Allée de la Garenne | 28 avril 2023 |
| 277 500 € | 970 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 7 Chemalle | 17 avril 2023 |
| 357 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 274 m² · 10 p. | 2 Rue de la Thibaudiere | 11 avril 2023 |
| 168 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 1 Le Bas Vau | 16 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 2 Le Haut Vau | 5 janvier 2023 |
| 181 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Haut Vau | 5 décembre 2022 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Allée de la Garenne | 18 novembre 2022 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de la Montee | 26 octobre 2022 |
| 202 200 € | 2 298 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 16 Villetivrain | 4 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Villetivrain | 4 octobre 2022 |
| 179 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Barrerie | 3 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 4 Chemalle | 8 septembre 2022 |
| 270 738 € | 1 593 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Rouvre | 23 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | Vallee de la Chaussee | 31 janvier 2022 |
| 340 000 € | 966 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Le Chemin Neuf | 17 décembre 2021 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 27 Rue de la Varenne | 12 août 2021 |
| 280 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 4 Le Bas Vau | 10 juin 2021 |
| 299 700 € | 2 172 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 23 Toizay | 7 juin 2021 |
| 205 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Rue Napoleon | 4 juin 2021 |
| 189 500 € | 967 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Le Petit Chauvigny | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,03 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courçay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courçay ?
Le prix médian au m² à Courçay s’établit à 1 012 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courçay ?
Le prix médian pour une maison à Courçay est de 165 000 €, soit 1 012 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Courçay.