Prix immobilier à Le Magny
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Magny (36400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
723 €/m²
Habitants
1 003
Où se sont faites les ventes à Le Magny
Par type de bien
Dernières ventes à Le Magny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 4 917 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 13179 m² | Les Ajoncs | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 448 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Petits Echalliers | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 640 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 11 La Villatte | 24 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Fevrets | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 novembre 2025 |
| 63 000 € | 332 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Vigneaux | 10 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 2 Les Sablonnieres | 12 août 2025 |
| 13 712 € | 403 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 9 Route Chassignolles | 19 juillet 2025 |
| 46 000 € | 359 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Route des Ilons | 22 avril 2025 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Justice | 12 mars 2025 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 12 Route Chassignolles | 10 janvier 2025 |
| 76 000 € | 894 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Pre du Moulin a Vent | 29 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 62 Route de Saint Denis de Jouhet | 16 novembre 2024 |
| 121 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Route de la Loge | 3 septembre 2024 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9 Route de la Chatre | 3 septembre 2024 |
| 79 612 € | 491 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 10 Rue des Ajoncs | 15 juillet 2024 |
| 68 000 € | 716 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue des Ajoncs | 3 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Route des Vigneaux | 21 mai 2024 |
| 226 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Rue du Noyer | 3 mai 2024 |
| 55 000 € | 296 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 10 Route de Bellevue | 16 février 2024 |
| 308 500 € | 478 €/m² | Maison · 645 m² · 8 p. | Les Coutures | 1 août 2023 |
| 83 000 € | 415 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 6 Route Chassignolles | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 340 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Belleplace | 22 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 10 Route de la Croix Cheny | 17 juillet 2023 |
| 146 729 € | 1 528 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Route Neuvy | 24 juin 2023 |
| 111 200 € | 762 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2 Les Champs Perots | 17 mai 2023 |
| 431 000 € | 548 €/m² | Maison · 786 m² · 7 p. | 4 Rivarennes | 12 mai 2023 |
| 149 850 € | 871 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 48 Route de la Loge | 13 avril 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Beauregard | 2 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Route de la Loge | 6 janvier 2023 |
| 191 700 € | 922 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 18 La Grande Croix | 28 octobre 2022 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le May | 20 octobre 2022 |
| 215 000 € | 564 €/m² | Maison · 381 m² · 6 p. | 1 Route de la Loge | 17 septembre 2022 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 26 Route Neuvy | 9 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Poumoue | 3 septembre 2022 |
| 56 000 € | 373 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 13 Route Neuvy | 30 août 2022 |
| 22 500 € | 662 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 9 Route Chassignolles | 27 août 2022 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 41 Route Chassignolles | 25 août 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Berry | 23 août 2022 |
| 212 795 € | 800 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 8 Route de Vaudouan | 23 juillet 2022 |
| 188 000 € | 681 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 38 Route des Ilons | 19 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Route de la Loge | 13 juillet 2022 |
| 97 405 € | 686 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Champ de l’Epinat | 24 mai 2022 |
| 199 700 € | 2 295 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue des Vignes | 2 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Route Chassignolles | 1 mars 2022 |
| 75 000 € | 452 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 18 Route de la Loge | 4 décembre 2021 |
| 49 000 € | 360 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 18 Route de Saint Denis de Jouhet | 4 décembre 2021 |
| 40 500 € | 723 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Brandes du Magny | 25 septembre 2021 |
| 159 000 € | 697 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Route de Bellevue | 10 septembre 2021 |
| 240 000 € | 580 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Les Vignes de la Croix Che | 31 août 2021 |
| 110 000 € | 478 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 39 Route de la Loge | 20 août 2021 |
| 123 000 € | 842 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 7 Rue du Paradis | 12 juin 2021 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2 Les Champs Perots | 1 juin 2021 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 6 Rue du Berry | 21 mai 2021 |
| 166 800 € | 732 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 9 Beauregard | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
6,61 €/m²
de 5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Magny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Magny →
Rue par rue à Le Magny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Magny ?
Le prix médian au m² à Le Magny s’établit à 640 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Magny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Magny a baissé de 28,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Magny ?
Le prix médian pour une maison à Le Magny est de 93 000 €, soit 640 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Le Magny.