Prix immobilier à Sazeray
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sazeray (36160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 500 €
Premier quartile
53 550 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
565 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Sazeray
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 550 € | 546 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Roch | 27 décembre 2025 |
| 163 370 € | 1 421 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 novembre 2025 |
| 93 500 € | 508 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 3 Le Poirier | 16 septembre 2025 |
| 98 000 € | 434 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3 Rue des Sabotiers | 4 septembre 2025 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Le Plaix | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 565 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 7 Rue des Sabotiers | 26 mai 2025 |
| 115 000 € | 296 €/m² | Maison · 389 m² · 6 p. | 4 Les Essards | 14 septembre 2024 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Marche | 18 avril 2024 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Rue de la Courzette | 9 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Les Barres | 11 août 2023 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 La Croix de Saint Jean | 4 août 2023 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 21 Tesselay | 26 juillet 2023 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 8 Avenue de la Marche | 28 juin 2023 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 43 Crebonne | 5 mai 2023 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Pouzoux | 29 mars 2023 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 8 Belfat | 16 décembre 2022 |
| 150 590 € | 3 765 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Croix des Ternes | 16 décembre 2022 |
| 73 500 € | 681 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Saugou | 10 octobre 2022 |
| 33 000 € | 623 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Vaupiliere | 16 septembre 2022 |
| 89 800 € | 1 082 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Saugou | 9 septembre 2022 |
| 74 800 € | 608 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 33 Crebonne | 31 août 2022 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 La Vaupiliere | 25 mai 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5208 Vilard | 22 avril 2022 |
| 57 000 € | 375 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5273 Belfat | 31 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Pouzoux | 30 décembre 2021 |
| 19 000 € | 292 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 novembre 2021 |
| 72 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue du Bourg d’En Bas | 8 octobre 2021 |
| 23 600 € | 184 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Chagnat | 21 septembre 2021 |
| 32 000 € | 330 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Crebonne | 9 septembre 2021 |
| 57 500 € | 369 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5 Avenue de la Marche | 7 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Crebonne | 28 mai 2021 |
| 64 000 € | 383 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | Vilard | 23 avril 2021 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Communal de Beaumerle | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,61 €/m²
de 5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sazeray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sazeray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sazeray ?
Le prix médian au m² à Sazeray s’établit à 546 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 550 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sazeray ?
Le prix médian pour une maison à Sazeray est de 93 500 €, soit 546 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 550 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Sazeray.