Prix immobilier à Saint-Germain-du-Pinel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-du-Pinel (35370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
67 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 387 €/m²
Habitants
1 018
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 1 Barre | 29 décembre 2025 |
| 42 950 € | 693 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de L'airee | 3 décembre 2025 |
| 238 800 € | 1 038 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 8 Lotissement la Lisiere | 7 août 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue du Stade | 8 février 2025 |
| 67 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Pere Gacel | 7 février 2025 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5272 Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5243 Les Quatre Vents | 30 novembre 2024 |
| 340 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | La Petitiere | 31 octobre 2024 |
| 58 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5190 Le Bourg | 11 septembre 2024 |
| 189 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 4 Rue de la Meuniere | 9 août 2024 |
| 226 000 € | 966 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5279 Le Camelia | 25 juin 2024 |
| 98 400 € | 928 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Champ Devant | 26 avril 2024 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue de la Gare | 23 février 2024 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue du Stade | 23 février 2024 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5284 Les Mimosas | 16 février 2024 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue du Stade | 26 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5070 La Petitiere | 24 janvier 2024 |
| 85 250 € | 682 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5358 Les Noes | 19 janvier 2024 |
| 180 000 € | 529 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | Le Bois Halbran | 16 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5334 La Mignottiere | 2 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Allee des Jardins | 18 juillet 2023 |
| 325 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5101 La Benarderie | 12 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5261 Le Bourg | 10 juin 2023 |
| 238 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 27 Rue de la Gare | 16 mai 2023 |
| 353 300 € | 1 674 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | Aux Freux | 27 avril 2023 |
| 230 500 € | 945 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 25 Rue du Stade | 21 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue de L'airee | 20 avril 2023 |
| 225 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 13 Rue du Pinel | 15 mars 2023 |
| 197 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 25 Rue du Pinel | 10 mars 2023 |
| 216 200 € | 1 039 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 28 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue de la Daviere | 21 décembre 2022 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5147 Touchelieu | 20 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Allee des Jardins | 9 décembre 2022 |
| 136 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 15 Rue de la Jaunaie | 29 octobre 2022 |
| 270 850 € | 2 976 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5277 Beauregard | 27 septembre 2022 |
| 213 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 19 Lotissement la Lisiere | 2 septembre 2022 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Allee des Jardins | 22 août 2022 |
| 257 500 € | 1 996 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Rue de la Jaunaie | 19 août 2022 |
| 93 455 € | 636 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 3 Rue de L'abbaye | 25 mai 2022 |
| 85 000 € | 322 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 2 Rue de la Mairie | 26 avril 2022 |
| 478 500 € | 2 099 €/m² | Maison · 228 m² · 9 p. | 16 Rue du Stade | 23 avril 2022 |
| 210 900 € | 2 889 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Rue de la Gare | 4 mars 2022 |
| 231 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue de L'airee | 17 décembre 2021 |
| 199 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 19 Rue du Pinel | 14 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Rue de la Meuniere | 16 août 2021 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 25 Rue du Pinel | 29 juillet 2021 |
| 235 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 8 Rue de la Daviere | 26 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 22 juillet 2021 |
| 197 250 € | 1 370 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 32 Rue du Pinel | 9 juillet 2021 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Local commercial · 76 m² | 5168 Le Bourg | 21 mai 2021 |
| 173 564 € | 2 042 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5047 La Pigeonniere | 2 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Pentery | 25 février 2021 |
| 70 000 € | 315 €/m² | Appartement · 222 m² · 3 p. | 3 Rue Duguesclin | 25 février 2021 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5189 Le Bourg | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,99 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-du-Pinel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-du-Pinel →
Rue par rue à Saint-Germain-du-Pinel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Pinel ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Pinel s’établit à 1 125 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-du-Pinel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Pinel a baissé de 19,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Pinel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-du-Pinel est de 105 000 €, soit 1 125 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-du-Pinel.