Prix immobilier à Trans-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trans-la-Forêt (35610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 084 €/m²
Habitants
634
Où se sont faites les ventes à Trans-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Trans-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Mont-Saint-Michel | 26 novembre 2025 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Equimac | 8 juillet 2025 |
| 114 000 € | 633 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Sur Besnard | 27 juin 2025 |
| 181 640 € | 1 636 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 15 Ville Pican | 28 mai 2025 |
| 55 000 € | 324 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Rue de St Malo | 29 avril 2025 |
| 118 800 € | 1 080 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Mottay | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5003 La Croix des Masses | 4 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Villemee | 26 septembre 2024 |
| 195 220 € | 697 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Pre de Goubault | 2 août 2024 |
| 111 650 € | 1 084 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Villemee | 12 juin 2024 |
| 158 100 € | 1 597 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 10 Rue de la Baie | 10 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Ville Pican | 18 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue de la Gourdiniere | 18 mars 2024 |
| 15 000 € | 153 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Equimac | 7 février 2024 |
| 95 000 € | 941 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 155 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Fosses | 18 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | Le Courtil Goubault | 12 septembre 2023 |
| 212 300 € | 1 213 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5123 La Blaye | 13 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau Corbe | 9 mai 2023 |
| 354 250 € | 2 952 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5003 La Croix des Masses | 3 avril 2023 |
| 212 765 € | 2 171 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Ville Pican | 20 mars 2023 |
| 15 000 € | 153 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Equimac | 17 mars 2023 |
| 101 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5404 La Blaye | 22 février 2023 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 février 2023 |
| 62 000 € | 954 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Pont Perrin | 14 décembre 2022 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5027 Le Val | 2 novembre 2022 |
| 140 500 € | 781 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Sur Besnard | 29 septembre 2022 |
| 95 400 € | 1 645 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5229 Le Bourg | 27 septembre 2022 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Rue de Villecartier | 30 août 2022 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Grand Monviel | 19 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9002 La Croix de Bois | 7 juillet 2022 |
| 82 000 € | 466 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | 5 Rue de Villecartier | 23 juin 2022 |
| 115 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Souvetais | 23 juin 2022 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5254 Les Murailles | 15 avril 2022 |
| 176 550 € | 1 962 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de Villemee | 6 avril 2022 |
| 333 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 3 Chem du Chateau Corbe | 4 mars 2022 |
| 263 500 € | 1 952 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 9000 Villemee | 25 février 2022 |
| 241 500 € | 3 659 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | La Maugentais | 31 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Blaye | 25 janvier 2022 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Equimac | 24 janvier 2022 |
| 130 000 € | 406 €/m² | Maison · 320 m² · 13 p. | 1 Rue de l’Equimac | 14 janvier 2022 |
| 61 500 € | 1 430 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Le Grand Monviel | 10 janvier 2022 |
| 199 120 € | 1 486 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Ville Pican | 1 décembre 2021 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Rue de Villecartier | 4 novembre 2021 |
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5173 La Rouaudais | 18 septembre 2021 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5151 La Croix du Chene | 17 septembre 2021 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Monmoy | 16 juillet 2021 |
| 64 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5096 La Croix de Bois | 15 juin 2021 |
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue de Villecartier | 8 juin 2021 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Courtil Laisnel | 4 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Petit Rocher | 14 avril 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Villemee | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trans-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trans-la-Forêt →
Rue par rue à Trans-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trans-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Trans-la-Forêt s’établit à 913 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trans-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trans-la-Forêt a baissé de 27 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trans-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Trans-la-Forêt est de 114 000 €, soit 913 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Trans-la-Forêt.