Prix immobilier à Vieux-Viel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Viel (35610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 900 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
199 500 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
329
Où se sont faites les ventes à Vieux-Viel
Par type de bien
Dernières ventes à Vieux-Viel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 900 € | 1 387 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 La Villee | 23 octobre 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Rue Villecartier | 23 avril 2025 |
| 199 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 37 Bas Ruce | 6 février 2025 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 La Noe | 15 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue Villecartier | 14 juin 2024 |
| 89 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5062 Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 5132 La Courbe | 21 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | Le Bas Ruce | 26 octobre 2023 |
| 36 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Longs Sillons | 13 octobre 2023 |
| 124 500 € | 1 556 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9000 Vallee des Hourgaudieres | 26 mai 2023 |
| 231 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 5080 Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5105 Le Bourg | 4 janvier 2023 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Clos de la Grange | 25 novembre 2022 |
| 199 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5070 Le Bourg | 17 octobre 2022 |
| 130 000 € | 464 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 9002 L'ecroute | 24 mai 2022 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Lande aux Veaux | 7 décembre 2021 |
| 222 000 € | 705 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 9000 L'ecroute | 3 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Rocher | 7 octobre 2021 |
| 315 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5119 La Noe | 24 septembre 2021 |
| 155 397 € | 1 050 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5158 La Couture | 29 juillet 2021 |
| 59 000 € | 694 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5061 Le Bourg | 28 juillet 2021 |
| 118 000 € | 602 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 9000 Vilberton | 16 juillet 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Courtil a Chateline | 16 juillet 2021 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Champ Boutard | 30 juin 2021 |
| 86 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5162 La Breche | 19 mars 2021 |
| 89 400 € | 1 541 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Vilberton | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,90 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieux-Viel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Viel →
Rue par rue à Vieux-Viel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Viel ?
Le prix médian au m² à Vieux-Viel s’établit à 1 330 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 199 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vieux-Viel ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Viel est de 135 900 €, soit 1 330 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 199 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Viel.