Prix immobilier à Combourtillé
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combourtillé (35210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 500 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
610
Où se sont faites les ventes à Combourtillé
Par type de bien
Dernières ventes à Combourtillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 La Gontrie | 23 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue de la Messayais | 18 décembre 2025 |
| 289 500 € | 1 448 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 La Ruzardiere | 31 octobre 2025 |
| 408 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1 La Roche | 24 octobre 2025 |
| 265 000 € | 775 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 7 Le Clairay | 15 juillet 2025 |
| 165 500 € | 552 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 11 La Pellerie | 18 avril 2025 |
| 158 999 € | 1 407 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 15 Rue de la Messayais | 4 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Les Gages | 21 février 2025 |
| 127 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 Rochauvel | 22 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Allée du Preau | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Roussieres | 29 novembre 2024 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue de la Marche | 27 novembre 2024 |
| 243 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue de L'ethal | 21 septembre 2024 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue de la Messayais | 28 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Allée des Ecoliers | 11 janvier 2024 |
| 198 500 € | 2 134 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Allée des Cerisiers | 20 décembre 2023 |
| 129 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 21 Rue de la Messayais | 8 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue des Roussieres | 18 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 Allée Ecoliers | 13 juillet 2023 |
| 236 000 € | 787 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5181 La Beaudiniere | 9 mai 2023 |
| 172 492 € | 2 300 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5091 Basse Richardiere | 17 novembre 2022 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | l’Erable | 3 novembre 2022 |
| 139 700 € | 1 663 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Roussieres | 1 octobre 2022 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Le Clairay | 24 août 2022 |
| 76 000 € | 679 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 La Ruzardiere | 6 août 2022 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Allée des Cerisiers | 17 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Maritiere | 9 mai 2022 |
| 132 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Bois du Bas | 29 avril 2022 |
| 143 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 29 Rue de la Messayais | 25 mars 2022 |
| 121 521 € | 206 €/m² | Maison · 590 m² · 6 p. | 5131 Le Val | 15 mars 2022 |
| 216 900 € | 2 046 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 37 Rue de la Messayais | 21 février 2022 |
| 162 189 € | 1 126 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Hurbize | 21 janvier 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Beuchers | 16 décembre 2021 |
| 159 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Messeyes | 2 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Allée des Cerisiers | 10 août 2021 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5038 La Haute Hermeniere | 3 août 2021 |
| 2 750 000 € | 1 386 €/m² | Local commercial · 1984 m² | 5175 La Messayais | 12 juillet 2021 |
| 139 850 € | 1 537 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue de la Marche | 10 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Courtil de Moitre | 25 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Rue de la Messayais | 16 juin 2021 |
| 179 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5219 Le Clairay | 10 juin 2021 |
| 146 900 € | 1 580 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Allée des Cerisiers | 3 avril 2021 |
| 183 000 € | 915 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 1 La Picais | 19 mars 2021 |
| 113 000 € | 698 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Rue de la Marche | 27 février 2021 |
| 215 000 € | 597 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 7 La Pellerie | 25 février 2021 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5161 Lavallouer | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 7 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,3 à 10 €
Maison
7,65 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combourtillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combourtillé →
Rue par rue à Combourtillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combourtillé ?
Le prix médian au m² à Combourtillé s’établit à 1 388 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Combourtillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Combourtillé a augmenté de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Combourtillé ?
Le prix médian pour une maison à Combourtillé est de 165 500 €, soit 1 388 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Combourtillé.