Prix immobilier à Billé
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Billé (35133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
194 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 010
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Par type de bien
Dernières ventes à Billé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 818 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 30 La Haute Cosviniere | 25 juillet 2025 |
| 112 900 € | 941 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 30 Rue de Fougeres | 23 juillet 2025 |
| 194 000 € | 584 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5012 Les Rues | 16 juillet 2025 |
| 93 000 € | 637 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 La Petaudiere | 10 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos Bocager | 9 juillet 2025 |
| 85 000 € | 401 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chapellenie | 6 mai 2025 |
| 119 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Rue des Chenes | 15 février 2025 |
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de L'eglise | 4 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de L'eglise | 9 novembre 2024 |
| 157 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue de Fougeres | 12 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rue des Forges | 30 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Lotissement la Haye du Courtil | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 494 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chapellenie | 14 juin 2024 |
| 200 091 € | 494 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 5072 Le Pommeray | 31 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5380 Les Pres du Bourg | 26 janvier 2024 |
| 192 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos Bocager | 21 décembre 2023 |
| 165 500 € | 2 207 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue de Montaubert | 17 août 2023 |
| 121 200 € | 1 638 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5345 Courgoulu | 28 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Rue du Clos Bocager | 13 juin 2023 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Rue de Montaubert | 2 juin 2023 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 170 m² | 1 Rue de Fougeres | 30 mai 2023 |
| 241 380 € | 3 448 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 38 Le Houx | 23 mai 2023 |
| 192 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3 Rue Bellevue | 4 mai 2023 |
| 38 000 € | 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Rue de Fougeres | 28 avril 2023 |
| 36 000 € | 493 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bas Mat | 28 mars 2023 |
| 242 600 € | 2 166 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Lotissement Cite de Villansois | 10 janvier 2023 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 40 Rue de Fougeres | 26 octobre 2022 |
| 192 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue de la Cosviniere | 30 août 2022 |
| 148 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue des Forges | 19 juillet 2022 |
| 196 000 € | 831 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5337 La Jouliere | 17 juin 2022 |
| 170 000 € | 586 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Le Grand Mesaubouin | 10 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Rue des Forges | 19 avril 2022 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | La Bactiere | 30 décembre 2021 |
| 248 000 € | 709 €/m² | Maison · 350 m² · 3 p. | 5526 Leutiere | 17 décembre 2021 |
| 188 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 10 Rue de L'eglise | 4 décembre 2021 |
| 220 620 € | 1 126 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5184 Courgoulu | 1 décembre 2021 |
| 236 250 € | 832 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | La Blossiere | 3 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5347 La Cosnerie | 23 octobre 2021 |
| 316 895 € | 1 022 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5155 Le Bussonnet | 8 octobre 2021 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5157 La Renardiere | 11 septembre 2021 |
| 45 000 € | 209 €/m² | Local commercial · 215 m² | 5078 Rue de Fougeres | 10 septembre 2021 |
| 134 450 € | 2 401 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 16 La Haye | 18 août 2021 |
| 305 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5363 La Renardiere | 10 juillet 2021 |
| 206 500 € | 600 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 62 Rue de Fougeres | 26 juin 2021 |
| 180 500 € | 2 051 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue des Oliviers | 10 juin 2021 |
| 233 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 16 Rue de la Cosviniere | 4 juin 2021 |
| 149 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue des Genets | 21 mai 2021 |
| 129 946 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Haye du Courtil | 19 mai 2021 |
| 40 054 € | 422 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Haye du Courtil | 19 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Rue du Clos Bocager | 10 mai 2021 |
| 170 000 € | 630 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5220 Leutiere | 31 mars 2021 |
| 132 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5375 La Basse Tolerais | 5 mars 2021 |
| 45 000 € | 425 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5159 La Renardiere | 20 février 2021 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de Fougeres | 29 janvier 2021 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Renardiere | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Billé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Billé →
Rue par rue à Billé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billé ?
Le prix médian au m² à Billé s’établit à 818 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 194 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Billé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Billé a baissé de 37,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Billé ?
Le prix médian pour une maison à Billé est de 119 000 €, soit 818 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 194 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Billé.