Prix immobilier à Poilhes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poilhes (34310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
332 250 €
Sur tout l’historique
2 105 €/m²
Habitants
548
Où se sont faites les ventes à Poilhes
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 27 Rue de la Porte d’Enserune | 31 décembre 2025 |
| 50 000 € | 256 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 17 Rue de la Poste | 1 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gaiete | 30 septembre 2025 |
| 52 000 € | 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 16 Avenue de Capestang | 29 août 2025 |
| 345 050 € | 3 383 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Place du Podium | 20 mai 2025 |
| 332 250 € | 3 105 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 14 Chemin du Moulin | 30 janvier 2025 |
| 293 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Impasse Figayrette | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Le Village | 27 avril 2024 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Aqueduc | 18 avril 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 9 Rue de la Gaiete | 6 mars 2024 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 4 Rue de Baisse | 20 octobre 2023 |
| 209 203 € | 2 135 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Impasse des Jardins | 15 septembre 2023 |
| 212 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de Baisse | 28 août 2023 |
| 206 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Aire | 15 juin 2023 |
| 202 175 € | 2 407 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Impasse des Vignes | 3 avril 2023 |
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 19 Boulevard des Ecoles | 14 mars 2023 |
| 275 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 11 Rue de la Croix Rousse | 1 février 2023 |
| 342 900 € | 3 464 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue Taillefer | 23 janvier 2023 |
| 183 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Aire | 2 décembre 2022 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Boulevard Paul Riquet | 3 octobre 2022 |
| 266 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Chemin du Moulin | 27 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Avenue de Capestang | 20 septembre 2022 |
| 95 000 € | 365 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 10 Avenue de Capestang | 1 août 2022 |
| 172 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse des Rosiers | 6 juillet 2022 |
| 83 333 € | 417 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Rue de la Porte d’Enserune | 30 juin 2022 |
| 280 800 € | 2 507 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 2 Avenue de Nissan | 18 mai 2022 |
| 104 750 € | 998 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Impasse du Cafe | 10 mai 2022 |
| 278 400 € | 2 464 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Chemin du Moulin | 2 mai 2022 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Le Thou | 10 mars 2022 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Impasse du Cafe | 22 février 2022 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 28 janvier 2022 |
| 358 650 € | 2 846 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Chemin du Moulin | 30 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue de la Crouzette | 10 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 21 octobre 2021 |
| 198 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Forge | 5 octobre 2021 |
| 63 500 € | 2 540 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Rue de Cagnes | 30 août 2021 |
| 305 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 30 Rue de la Porte d’Enserune | 20 août 2021 |
| 176 710 € | 1 921 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Impasse Vidal | 16 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 9 Boulevard des Ecoles | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 9,9 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7,4 à 10,8 €
Maison
9,48 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poilhes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poilhes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poilhes ?
Le prix médian au m² à Poilhes s’établit à 1 815 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 332 250 € au total.
Combien coûte une maison à Poilhes ?
Le prix médian pour une maison à Poilhes est de 118 000 €, soit 1 815 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 332 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Poilhes.