Prix immobilier à Castanet-le-Haut
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castanet-le-Haut (34610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Castanet-le-Haut
Par type de bien
Dernières ventes à Castanet-le-Haut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 23 Route de Lacaune | 5 décembre 2025 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 5 août 2025 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 217 Chemin du Castelas | 11 juillet 2025 |
| 58 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 8 Rue du Porche | 14 mars 2025 |
| 213 000 € | 819 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Pabo | 28 janvier 2025 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue du Porche | 15 octobre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue du Four | 3 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lous Deveses | 17 avril 2024 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5102 La Coste | 18 mars 2024 |
| 30 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Le Village | 29 février 2024 |
| 168 340 € | 2 104 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Impasse du Lavoir | 8 février 2024 |
| 164 440 € | 1 028 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 1 Rue des Jardins | 23 août 2023 |
| 411 350 € | 2 165 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Mourel de la Galine | 20 janvier 2023 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 137 Chemin de Fagairolles | 8 novembre 2022 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Impasse du Lavoir | 30 mai 2022 |
| 28 500 € | 518 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de la Calade | 19 avril 2022 |
| 116 340 € | 1 473 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 7001 Hameau de Ginestet | 17 mars 2022 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Route de Lacaune | 7 février 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Chemin du Moulin | 21 décembre 2021 |
| 27 500 € | 229 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 93 Chemin de la Coste | 1 décembre 2021 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Route de Pabo | 23 novembre 2021 |
| 207 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Baraquette | 11 octobre 2021 |
| 37 000 € | 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue du Chateau | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castanet-le-Haut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castanet-le-Haut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castanet-le-Haut ?
Le prix médian au m² à Castanet-le-Haut s’établit à 882 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castanet-le-Haut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castanet-le-Haut a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castanet-le-Haut ?
Le prix médian pour une maison à Castanet-le-Haut est de 84 000 €, soit 882 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Castanet-le-Haut.