Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
497 000 €
Premier quartile
283 000 €
Dernier quartile
580 000 €
Sur tout l’historique
1 930 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 631 440 € | 1 619 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 5441 Le Clos | 27 novembre 2025 |
| 497 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Lotissement la Margalliere | 14 octobre 2025 |
| 580 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | Les Rompudes | 4 septembre 2025 |
| 213 200 € | 4 023 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 360 Rue de la Benovie | 15 février 2025 |
| 283 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 187 Rue de la Margalliere | 31 janvier 2025 |
| 344 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Avenue de Galargues | 16 décembre 2024 |
| 445 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5491 Rue de la Roque | 20 novembre 2024 |
| 332 500 € | 2 277 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5467 Les Rompudes | 30 août 2024 |
| 688 900 € | 2 075 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 200 Rue de la Roque | 9 juillet 2024 |
| 237 240 € | 1 541 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | 270 Avenue Cantagril | 18 décembre 2023 |
| 567 500 € | 1 709 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 510 Avenue Cantagril | 19 juillet 2023 |
| 402 400 € | 1 341 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Rue de la Margalliere | 16 juin 2023 |
| 807 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 200 Rue de la Roque | 15 juin 2023 |
| 513 500 € | 1 930 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5 Lotissement la Margalliere | 10 décembre 2021 |
| 500 740 € | 1 926 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Margalliere | 13 octobre 2021 |
| 109 554 € | 589 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 8 Lotissement l’Ancien Moulin | 1 juillet 2021 |
| 368 500 € | 3 045 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 11 Impasse Sapie | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 9,9 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,06 €/m²
de 12,5 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
12,27 €/m²
de 9,2 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-de-Beauvoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Beauvoir →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Beauvoir s’établit à 3 146 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 283 000 € et 580 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 497 000 €, soit 1 619 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 283 000 € et 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-Beauvoir.