Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
121 600 €
Dernier quartile
193 850 €
Sur tout l’historique
1 685 €/m²
Habitants
698
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-la-Blaquière
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-la-Blaquière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 850 € | 3 231 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 131 Route de Saint Privat | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 508 Route de Lodeve | 30 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 228 Chemin du Puech Lazert | 20 août 2025 |
| 244 745 € | 2 225 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Route de Lodeve | 20 août 2025 |
| 121 600 € | 1 520 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Chemin des Hortes | 19 août 2025 |
| 137 600 € | 1 564 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fontaine | 2 juillet 2025 |
| 119 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue du Barry | 26 mai 2025 |
| 157 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue des Quatre Coins | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 890 Route de Saint Privat | 14 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Place de l’Eglise | 17 septembre 2024 |
| 290 000 € | 6 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Travers Delgue | 6 septembre 2024 |
| 286 000 € | 822 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | Fontanilles | 28 août 2024 |
| 390 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 167 Chemin de la Costete | 30 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Horts de Merdanson | 17 mai 2024 |
| 132 200 € | 2 132 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Horts de Merdanson | 25 avril 2024 |
| 256 500 € | 2 617 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Cedre | 15 avril 2024 |
| 121 500 € | 1 381 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fontaine | 22 septembre 2023 |
| 421 300 € | 1 755 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Puech Lazert | 21 septembre 2023 |
| 270 600 € | 2 941 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 264 Chemin de Fontanilles | 30 août 2023 |
| 379 600 € | 1 427 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 51 Quartier du Fonzal | 1 juin 2023 |
| 371 500 € | 1 222 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 84 Chemin du Chateau D'eau | 15 mai 2023 |
| 87 400 € | 940 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 7 Rue Droite | 3 mai 2023 |
| 244 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 340 Chemin des Hortes | 23 février 2023 |
| 209 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Avenue du Grand Chemin | 16 février 2023 |
| 64 750 € | 459 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Ancien Couvent | 13 février 2023 |
| 162 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue du Barry | 1 février 2023 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue des Quatre Coins | 19 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Place de l’Eglise | 12 décembre 2022 |
| 157 900 € | 1 794 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Place de l’Eglise | 1 août 2022 |
| 152 550 € | 1 017 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Grand Rue | 28 juillet 2022 |
| 138 800 € | 3 385 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Rue Droite | 29 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 1 Place du Tilleul | 17 juin 2022 |
| 59 500 € | 607 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Camps de Moulieres | 14 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 17 Qrt des Hortes | 4 avril 2022 |
| 71 460 € | 1 191 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontaine | 28 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Grand Rue | 1 février 2022 |
| 268 800 € | 2 358 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 15 Route de Saint Privat | 28 janvier 2022 |
| 235 800 € | 3 103 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 253 Chemin de Fontanilles | 5 janvier 2022 |
| 157 920 € | 1 327 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 23 décembre 2021 |
| 165 500 € | 1 439 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 4 Avenue du Grand Chemin | 14 septembre 2021 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 60 Chemin des Condamines | 13 août 2021 |
| 303 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Lotissement Olivet | 6 août 2021 |
| 325 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 139 m² · 8 p. | 369 Route de Lodeve | 12 juillet 2021 |
| 70 825 € | 1 161 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Place de l’Eglise | 11 juin 2021 |
| 106 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Horts de Merdanson | 18 mai 2021 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 510 Route de Lodeve | 12 mai 2021 |
| 304 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 459 Chemin des Hortes | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-la-Blaquière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-la-Blaquière →
Rue par rue à Saint-Jean-de-la-Blaquière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Blaquière s’établit à 2 164 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 600 € et 193 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Blaquière a augmenté de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière est de 157 000 €, soit 2 164 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 600 € et 193 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-la-Blaquière.