Prix immobilier à Pignan
sur les 12 derniers mois publiés · 107 ventes · 510 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pignan (34570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
369 000 €
Sur tout l’historique
3 409 €/m²
Habitants
8 431
Où se sont faites les ventes à Pignan
Par type de bien
Dernières ventes à Pignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue des Treilles | 30 décembre 2025 |
| 400 900 € | 3 456 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Place Georges Guynemer | 29 décembre 2025 |
| 389 970 € | 3 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue Charles Messier | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Avenue de Cournonterral | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5267 Avenue de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 110 Rue Helene Boucher | 18 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Le Passet | 17 décembre 2025 |
| 312 800 € | 3 225 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue de L'ancien Lavoir | 17 décembre 2025 |
| 271 000 € | 3 928 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue du Four | 16 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue du Four | 16 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Arbousiers | 15 décembre 2025 |
| 141 500 € | 3 538 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 165 Avenue de la Borniere | 13 décembre 2025 |
| 478 010 € | 7 710 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Avenue de Saint Georges D'orques | 12 décembre 2025 |
| 557 120 € | 3 504 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 8 Rue des Amandiers | 12 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Henri Nouvel | 11 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 10 Grande Rue | 10 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5995 Le Village | 8 décembre 2025 |
| 340 500 € | 2 935 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Impasse Jean Caucat | 4 décembre 2025 |
| 311 030 € | 3 988 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue du Four de la Caux | 2 décembre 2025 |
| 1 850 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 1044 m² · 6 p. | Les Proses | 28 novembre 2025 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 53 Avenue de Saint Georges D'orques | 26 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 53 Avenue de Saint Georges D'orques | 20 novembre 2025 |
| 344 778 € | 3 918 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Vertoublane | 20 novembre 2025 |
| 147 400 € | 3 510 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 13 Route de Saussan | 20 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Enclos | 17 novembre 2025 |
| 330 000 € | 4 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Place Jean Moulin | 12 novembre 2025 |
| 145 375 € | 4 405 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 13 Route de Saussan | 7 novembre 2025 |
| 353 465 € | 4 158 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Nouvel | 6 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Borniere | 5 novembre 2025 |
| 354 431 € | 4 270 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Rue des Treilles | 31 octobre 2025 |
| 236 000 € | 3 631 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 67 Avenue du Gen Grollier | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 583 €/m² | Appartement · 206 m² · 6 p. | 5 Chemin du Peyrou | 29 octobre 2025 |
| 10 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 85 m² | 1 Allée de la Liberte | 29 octobre 2025 |
| 262 000 € | 1 607 €/m² | Local commercial · 163 m² | 37 Avenue de Cournonterral | 28 octobre 2025 |
| 420 460 € | 3 721 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue des Sources | 21 octobre 2025 |
| 381 800 € | 4 389 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Claude Francois | 17 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Chemin du Bois | 16 octobre 2025 |
| 316 569 € | 2 987 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue du Puits de Janson | 14 octobre 2025 |
| 461 260 € | 5 014 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue des Bouleaux | 7 octobre 2025 |
| 331 000 € | 3 484 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue Roland Garros | 1 octobre 2025 |
| 388 400 € | 4 855 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Guy Beart | 29 septembre 2025 |
| 128 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue Jeanne d’Arc | 29 septembre 2025 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Enclos | 17 septembre 2025 |
| 341 165 € | 4 374 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Rue des Treilles | 15 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Cité Nouvelle | 11 septembre 2025 |
| 258 110 € | 3 396 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 4 Rue Jeanne Barret | 5 septembre 2025 |
| 354 540 € | 3 345 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue des Olivettes | 3 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Rue des Genets | 1 septembre 2025 |
| 362 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 6074 Saint-Esteve | 22 août 2025 |
| 428 000 € | 3 344 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 9123 La Peyssine | 18 août 2025 |
| 254 050 € | 1 752 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 10 Rue du Four | 7 août 2025 |
| 224 150 € | 4 229 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Rue du Four de la Caux | 4 août 2025 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Local commercial · 46 m² | 35 Avenue du Gen Grollier | 18 juillet 2025 |
| 535 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 6085 La Peyssine | 11 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 5760 Les Espagnats | 10 juillet 2025 |
| 367 500 € | 3 952 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Impasse Claude Nougaro | 7 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Enclos | 4 juillet 2025 |
| 293 400 € | 2 794 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue des Jardins du Pignarel | 3 juillet 2025 |
| 348 000 € | 4 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue Claude Francois | 2 juillet 2025 |
| 144 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 61 Avenue du Gen Grollier | 1 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,2 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,97 €/m²
de 13,8 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,96 €/m²
de 10,2 à 16,5 €
Maison
12,79 €/m²
de 9,4 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pignan reposent sur 595 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pignan →
Rue par rue à Pignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pignan ?
Le prix médian au m² à Pignan s’établit à 3 448 €/m², calculé sur 107 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 369 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pignan a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pignan ?
Le prix médian pour une maison à Pignan est de 333 250 €, soit 3 484 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 389 970 €.
Combien coûte un appartement à Pignan ?
Le prix médian pour un appartement à Pignan est de 164 270 €, soit 3 194 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 500 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 510 ventes sont disponibles au total pour Pignan.