Prix immobilier à Murviel-lès-Montpellier
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Murviel-lès-Montpellier (34570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
338 646 €
Premier quartile
203 047 €
Dernier quartile
414 500 €
Sur tout l’historique
3 434 €/m²
Habitants
2 075
Où se sont faites les ventes à Murviel-lès-Montpellier
Par type de bien
Dernières ventes à Murviel-lès-Montpellier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue des Remparts | 16 décembre 2025 |
| 375 200 € | 4 169 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Clos des Proserpine | 18 novembre 2025 |
| 688 600 € | 1 831 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | 5455 La Rompude | 24 octobre 2025 |
| 341 430 € | 3 794 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 150 Avenue du Clapas | 15 octobre 2025 |
| 415 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 9 Route de Montpellier | 15 octobre 2025 |
| 476 500 € | 3 583 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 9 Route de Bel Air | 8 octobre 2025 |
| 298 320 € | 3 825 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Rue des Clauzes | 30 septembre 2025 |
| 173 000 € | 2 790 €/m² | Local commercial · 62 m² | 12 Rue des Platanes | 19 septembre 2025 |
| 512 500 € | 4 004 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 230 Rue Joseph de la Martiniere | 15 septembre 2025 |
| 414 500 € | 4 363 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 160 Rue Agnes Varda | 13 août 2025 |
| 205 700 € | 2 165 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Eglise | 12 août 2025 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 69 Rue Agnes Varda | 17 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue Gilbert Senes | 17 juillet 2025 |
| 97 570 € | 717 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vierge | 2 juillet 2025 |
| 374 000 € | 4 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Ifs | 26 juin 2025 |
| 592 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 130 Les Ifs | 30 avril 2025 |
| 203 047 € | 1 400 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Clos Philibert Commerson | 24 mars 2025 |
| 398 800 € | 3 798 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 64 Rue Louise Michel | 12 mars 2025 |
| 338 646 € | 3 721 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Oliviers Ii | 6 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Local commercial · 89 m² | 12 Rue des Platanes | 21 février 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 12 Rue des Platanes | 10 février 2025 |
| 176 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue des Remparts | 15 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue des Platanes | 10 janvier 2025 |
| 491 000 € | 3 434 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Les Clapissous | 9 juillet 2024 |
| 950 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Route de Bel Air | 24 mai 2024 |
| 640 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Les Clapissous | 7 mai 2024 |
| 279 550 € | 3 177 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Lotissement le Panama | 2 mai 2024 |
| 157 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 55 Rue Agnes Varda | 12 avril 2024 |
| 362 170 € | 3 069 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Route de Bel Air | 28 février 2024 |
| 162 175 € | 2 350 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue Gilbert Senes | 21 février 2024 |
| 198 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 12 Rue des Platanes | 16 janvier 2024 |
| 230 100 € | 3 772 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Rue des Platanes | 13 décembre 2023 |
| 450 850 € | 5 066 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 120 Rue Florence Arthaud | 30 novembre 2023 |
| 388 000 € | 4 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 318 Avenue du Clapas | 16 novembre 2023 |
| 22 000 € | 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 12 Rue des Platanes | 2 novembre 2023 |
| 362 000 € | 5 028 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Route de Montpellier | 22 septembre 2023 |
| 555 115 € | 4 270 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 55 Clos des Genets | 31 juillet 2023 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue de la Terrasse | 21 juillet 2023 |
| 247 170 € | 2 095 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Route de Bel Air | 3 juillet 2023 |
| 416 620 € | 2 315 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 19 Rue de l’Eglise | 26 juin 2023 |
| 405 000 € | 3 785 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 185 Rue Louise Bourgeois | 26 juin 2023 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5 Place du Mas de Garenc | 14 juin 2023 |
| 346 650 € | 4 280 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 69 Rue Agnes Varda | 3 avril 2023 |
| 532 760 € | 2 834 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 19 Clos des Myrtes | 14 mars 2023 |
| 773 450 € | 3 719 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Avenue du Champ des Moulins | 23 février 2023 |
| 380 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Route de Bel Air | 24 janvier 2023 |
| 335 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Avenue du Clapas | 20 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 12 Rue des Platanes | 18 janvier 2023 |
| 491 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Route de Bel Air | 30 décembre 2022 |
| 580 900 € | 4 006 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Clapissous | 20 octobre 2022 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue Copa Camba | 12 octobre 2022 |
| 486 212 € | 3 117 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 6 Avenue du Champ des Moulins | 21 septembre 2022 |
| 495 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 1 Clos des Genevriers | 9 septembre 2022 |
| 470 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 9 Route de Bel Air | 29 août 2022 |
| 475 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 1 Lotissement Clos de L'etoile | 29 août 2022 |
| 535 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5512 Sur les Jardins | 8 août 2022 |
| 900 000 € | 5 114 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Rue des Platanes | 28 juillet 2022 |
| 455 000 € | 4 136 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Lotissement les Ecoles | 20 juillet 2022 |
| 375 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sur les Jardins | 5 juillet 2022 |
| 365 000 € | 4 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 110 Rue Louise Bourgeois | 5 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,95 €/m²
de 12 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,30 €/m²
de 14 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,57 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Maison
12,56 €/m²
de 9,3 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Murviel-lès-Montpellier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Murviel-lès-Montpellier →
Rue par rue à Murviel-lès-Montpellier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Montpellier ?
Le prix médian au m² à Murviel-lès-Montpellier s’établit à 3 583 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 047 € et 414 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Murviel-lès-Montpellier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Murviel-lès-Montpellier a augmenté de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Murviel-lès-Montpellier ?
Le prix médian pour une maison à Murviel-lès-Montpellier est de 341 430 €, soit 3 721 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 700 € et 414 500 €.
Combien coûte un appartement à Murviel-lès-Montpellier ?
Le prix médian pour un appartement à Murviel-lès-Montpellier est de 205 000 €, soit 3 154 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Murviel-lès-Montpellier.