Prix immobilier à Saint-Félix-de-Foncaude
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix-de-Foncaude (33540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 700 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 425 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix-de-Foncaude
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Félix-de-Foncaude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Belvue | 14 août 2025 |
| 88 705 € | 739 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Bouchereau | 20 mars 2025 |
| 754 950 € | 4 339 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Medoquin | 23 avril 2024 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Bouchereau | 22 décembre 2023 |
| 143 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Carlau | 7 novembre 2023 |
| 195 700 € | 1 087 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Planau | 14 octobre 2022 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Gassipard | 24 août 2022 |
| 171 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A Boulin | 27 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Barlanguet | 15 décembre 2021 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 A Lespine | 8 décembre 2021 |
| 308 700 € | 1 225 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | Billaud | 6 décembre 2021 |
| 122 000 € | 782 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9 Foncaude | 10 septembre 2021 |
| 38 500 € | 321 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Agrave | 10 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Bouchereau | 21 mai 2021 |
| 215 350 € | 1 595 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Monterichard | 22 avril 2021 |
| 223 200 € | 1 175 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 2 Ribouteau | 15 avril 2021 |
| 490 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Medoquin | 15 février 2021 |
| 535 000 € | 996 €/m² | Maison · 537 m² · 6 p. | Bois de Chauvet | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Félix-de-Foncaude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix-de-Foncaude →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Foncaude ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Foncaude s’établit à 1 425 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Félix-de-Foncaude ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Félix-de-Foncaude est de 195 700 €, soit 1 425 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix-de-Foncaude.