Prix immobilier à Marcheprime
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 318 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcheprime (33380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
283 000 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
320 960 €
Sur tout l’historique
3 248 €/m²
Habitants
5 696
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Par type de bien
Dernières ventes à Marcheprime
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 304 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 20 Avenue Pierre Raymond | 19 décembre 2025 |
| 283 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Impasse du Quartz | 11 décembre 2025 |
| 188 000 € | 4 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Rue des Grives | 5 décembre 2025 |
| 312 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Hameau de la Croix Hins | 30 octobre 2025 |
| 220 700 € | 3 344 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Rue de L'olivine | 14 octobre 2025 |
| 364 900 € | 3 577 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Impasse des Serins | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 37 Avenue de la Cote d’Argent | 30 septembre 2025 |
| 312 796 € | 4 227 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Lotissement le Hameau de la Croix Hins | 29 août 2025 |
| 489 800 € | 3 287 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 39 Allée de la Source | 26 août 2025 |
| 320 960 € | 4 012 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de L'olivine | 8 août 2025 |
| 345 970 € | 3 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 78 Rue de la Fontaine | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Allée des Violettes | 30 juillet 2025 |
| 293 900 € | 4 199 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Résidence Daniel Brettes | 24 juillet 2025 |
| 157 930 € | 3 433 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 53 Avenue d’Aquitaine | 21 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 22 Rue Georges Good | 16 juillet 2025 |
| 323 550 € | 3 024 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 23 Rue Daniel Digneaux | 8 juillet 2025 |
| 279 800 € | 3 292 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Impasse de la Rose des Sables | 24 juin 2025 |
| 294 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue des Resiniers | 23 juin 2025 |
| 529 600 € | 3 810 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 2 Allée des Verdiers | 18 juin 2025 |
| 336 695 € | 3 783 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Impasse des Chataigniers | 16 juin 2025 |
| 140 500 € | 1 597 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Allée des Chenes | 12 juin 2025 |
| 230 991 € | 2 026 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 39 Rue de la Croix d’Hins | 12 juin 2025 |
| 252 950 € | 3 243 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Impasse du Quartz | 26 mai 2025 |
| 151 700 € | 3 528 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Avenue de la Republique | 22 mai 2025 |
| 122 036 € | 3 051 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Avenue de la Republique | 16 avril 2025 |
| 132 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 32 Lotissement du Centre | 16 avril 2025 |
| 298 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 1 Allée des Violettes | 11 avril 2025 |
| 161 667 € | 2 608 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Rue de L'olivine | 4 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 13 Allée des Acacias | 27 mars 2025 |
| 357 446 € | 3 647 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Testemaure-Nord | 26 mars 2025 |
| 320 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 21 Boulevard des Girondins Crx d’Hins | 14 mars 2025 |
| 131 429 € | 2 306 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 34 Avenue d’Aquitaine | 13 mars 2025 |
| 242 120 € | 2 690 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 45 Avenue de Testemaure | 7 mars 2025 |
| 123 810 € | 1 040 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 28 Avenue d’Aquitaine | 28 février 2025 |
| 570 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 24 Rue de Cantelaude | 27 février 2025 |
| 740 000 € | 1 329 €/m² | Local commercial · 557 m² | 43 Avenue de la Cote d’Argent | 21 février 2025 |
| 189 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Rue des Grives | 19 février 2025 |
| 213 850 € | 3 506 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue de L'olivine | 17 février 2025 |
| 254 717 € | 3 352 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Rose des Sables | 13 février 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Allée Daniel Brettes | 5 février 2025 |
| 435 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 17 Impasse des Arbousiers | 31 janvier 2025 |
| 314 540 € | 3 615 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 27 Rue de L'olivine | 14 janvier 2025 |
| 242 600 € | 2 696 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 6 Rue Daniel Digneaux | 14 janvier 2025 |
| 353 820 € | 1 580 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 13 Rue de la Silice | 16 décembre 2024 |
| 180 027 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue des Grives | 13 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue Jacques Blieck | 11 décembre 2024 |
| 252 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Rue du Val de l’Eyre | 10 décembre 2024 |
| 337 200 € | 3 832 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Possession | 22 novembre 2024 |
| 356 200 € | 3 329 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 21 Impasse des Pins | 8 novembre 2024 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 15 Rue Jacques Blieck | 28 octobre 2024 |
| 384 850 € | 3 736 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 56 Boulevard des Girondins Crx d’Hins | 23 octobre 2024 |
| 217 330 € | 3 622 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Allée de Monerol | 4 octobre 2024 |
| 355 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 21 Boulevard des Girondins Crx d’Hins | 1 octobre 2024 |
| 278 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Impasse de la Rose des Sables | 24 septembre 2024 |
| 419 900 € | 4 199 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Allée des Verdiers | 30 août 2024 |
| 171 400 € | 3 234 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 12 Rue de L'olivine | 27 août 2024 |
| 201 900 € | 3 605 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 10 Rue de L'olivine | 26 août 2024 |
| 480 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 43 Rue du Col Robert Picque | 9 août 2024 |
| 77 500 € | 816 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 49 Rue Leo Lagrange | 18 juillet 2024 |
| 297 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 30 Allée des Erables | 16 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,89 €/m²
de 11,8 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,16 €/m²
de 13,6 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,39 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Maison
12,75 €/m²
de 9,7 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marcheprime reposent sur 231 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcheprime →
Rue par rue à Marcheprime
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcheprime ?
Le prix médian au m² à Marcheprime s’établit à 3 344 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 000 € et 320 960 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcheprime ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcheprime a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcheprime ?
Le prix médian pour une maison à Marcheprime est de 300 000 €, soit 3 287 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 120 € et 323 550 €.
Combien coûte un appartement à Marcheprime ?
Le prix médian pour un appartement à Marcheprime est de 161 667 €, soit 3 433 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 930 € et 213 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 318 ventes sont disponibles au total pour Marcheprime.