Prix immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
2 002 €/m²
Habitants
1 395
Où se sont faites les ventes à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Par type de bien
Dernières ventes à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Comte-Sud | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue Michel de Montaigne | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 4 décembre 2025 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 27 novembre 2025 |
| 335 100 € | 1 862 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Cote | 27 novembre 2025 |
| 149 425 € | 1 494 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue du 14 Juillet | 17 octobre 2025 |
| 385 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Fumat | 9 octobre 2025 |
| 380 700 € | 2 293 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 16 Rue Charles de Montesquieu | 19 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 024 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 141 Comte-Sud | 11 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Hourtet | 4 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue des Cabernets | 21 août 2025 |
| 226 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Michel de Montaigne | 12 mai 2025 |
| 91 500 € | 538 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Bourg | 14 avril 2025 |
| 273 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Terrasses de Salengro | 11 avril 2025 |
| 162 500 € | 2 425 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 26 Avenue Jean Jaures | 18 mars 2025 |
| 257 700 € | 2 928 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Le Carpentey | 29 novembre 2024 |
| 116 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Bracan | 4 novembre 2024 |
| 353 600 € | 2 600 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Gabaron | 7 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2 Rue Maurice Ravel | 19 septembre 2024 |
| 228 250 € | 2 002 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 La Cure | 1 août 2024 |
| 130 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Sauvalade | 29 juillet 2024 |
| 174 000 € | 2 047 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Leon Blum | 22 juillet 2024 |
| 194 800 € | 2 214 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue Maurice Ravel | 18 juillet 2024 |
| 216 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 335 Arnaud-Guilhem | 12 juillet 2024 |
| 201 447 € | 1 815 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Grand-Guilhem | 12 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Comte-Sud | 30 mai 2024 |
| 205 612 € | 1 940 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Gabaron | 10 avril 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Rue Roger Salengro | 27 mars 2024 |
| 185 680 € | 1 308 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Laulan | 26 février 2024 |
| 255 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 7 Rue Pierre Curie | 12 février 2024 |
| 224 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Auguste Comte | 9 février 2024 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos Ravel | 30 janvier 2024 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9 Rue a l’De Lavoisier | 9 janvier 2024 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5 Rue Pierre Brossolette | 1 décembre 2023 |
| 241 750 € | 2 948 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue des Merlots | 23 octobre 2023 |
| 256 300 € | 2 880 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Gabaron | 9 octobre 2023 |
| 231 500 € | 1 543 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue Antoine de St Exupery | 24 août 2023 |
| 450 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | Champs de Pruney | 29 juin 2023 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bracan | 26 juin 2023 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Rue Roger Salengro | 1 juin 2023 |
| 233 566 € | 2 511 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue Leon Blum | 25 mai 2023 |
| 268 510 € | 1 790 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Rue Charles de Montesquieu | 12 avril 2023 |
| 336 200 € | 3 113 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Rue Leo Lagrange | 5 avril 2023 |
| 237 500 € | 2 328 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue des Chasselas | 24 mars 2023 |
| 128 434 € | 1 690 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 309 Les Pierres | 10 février 2023 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 144 Comte-Sud | 10 février 2023 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 14 Rue du 14 Juillet | 9 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 326 Boutinet | 14 novembre 2022 |
| 183 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Bourg | 7 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Grand-Guilhem | 21 septembre 2022 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Fumat | 15 septembre 2022 |
| 250 550 € | 2 004 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Carney | 11 août 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 146 Comte-Sud | 28 juillet 2022 |
| 239 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue des Cabernets | 18 juillet 2022 |
| 237 000 € | 835 €/m² | Appartement · 284 m² · 3 p. | 337 Hourtet | 12 juillet 2022 |
| 148 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Rue Antoine de St Exupery | 16 juin 2022 |
| 109 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 26 Avenue Jean Jaures | 10 juin 2022 |
| 311 500 € | 3 084 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 Rue du 11 Novembre 1918 | 1 juin 2022 |
| 149 300 € | 1 964 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Racine | 24 mai 2022 |
| 247 765 € | 3 348 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue du Clos Ravel | 13 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,26 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
10,65 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lugon-et-l'Île-du-Carnay →
Rue par rue à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le prix médian au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay s’établit à 1 944 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 273 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le prix médian pour une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 200 000 €, soit 1 944 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 425 € et 273 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Lugon-et-l'Île-du-Carnay.