Prix immobilier à Daubèze
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Daubèze (33540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 700 €
Premier quartile
124 651 €
Dernier quartile
391 545 €
Sur tout l’historique
814 €/m²
Habitants
143
Où se sont faites les ventes à Daubèze
Par type de bien
Dernières ventes à Daubèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 391 545 € | 2 331 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 La Guate | 23 décembre 2025 |
| 149 700 € | 814 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 8 Gibelet | 28 novembre 2025 |
| 679 250 € | 1 175 €/m² | Maison · 578 m² · 8 p. | 1 Rousine | 23 octobre 2025 |
| 124 651 € | 1 807 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Lansade Ouest | 31 juillet 2025 |
| 686 350 € | 572 €/m² | Maison · 1200 m² · 7 p. | 4 Pasquet | 7 mai 2024 |
| 32 000 € | 246 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Pasquet | 26 janvier 2022 |
| 543 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | Lansade Est | 1 octobre 2021 |
| 455 895 € | 789 €/m² | Maison · 578 m² · 8 p. | 1 Rousine | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Daubèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Daubèze →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Daubèze ?
Le prix médian au m² à Daubèze s’établit à 1 175 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 651 € et 391 545 € au total.
Combien coûte une maison à Daubèze ?
Le prix médian pour une maison à Daubèze est de 149 700 €, soit 1 175 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 651 € et 391 545 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Daubèze.