Prix immobilier à Bieujac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bieujac (33210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
238 800 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 185 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Bieujac
Par type de bien
Dernières ventes à Bieujac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Hameau de la Cle des Champs | 23 décembre 2025 |
| 340 000 € | 723 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | 88 Chemin de Pechinon | 28 novembre 2025 |
| 277 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 229 Route de Bartazac | 24 novembre 2025 |
| 372 400 € | 1 194 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 123 Jean-Gros | 28 août 2025 |
| 238 800 € | 2 253 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 479 Route de Lahitault | 20 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 110 Au Bourg | 8 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 61 Mauco | 19 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Lahitault Nord | 12 novembre 2024 |
| 142 858 € | 234 €/m² | Maison · 610 m² · 5 p. | 1 Arroudes | 4 octobre 2024 |
| 185 525 € | 821 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 3 Pourute | 16 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5 Route de la Gravette | 17 juin 2024 |
| 345 000 € | 622 €/m² | Maison · 555 m² · 5 p. | 3 Vidalot | 1 décembre 2023 |
| 165 000 € | 737 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 54 Dugay | 29 novembre 2023 |
| 129 300 € | 1 701 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Lavede | 28 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9 Pichauque | 11 octobre 2023 |
| 492 500 € | 1 544 €/m² | Maison · 319 m² · 8 p. | 6 Maison-Neuve | 8 septembre 2023 |
| 635 000 € | 615 €/m² | Maison · 1032 m² · 7 p. | 83 Route de Dugay | 16 août 2023 |
| 405 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 19 Maison-Neuve | 31 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Au Bourg | 23 mai 2023 |
| 125 700 € | 1 397 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 69 Ruine | 19 avril 2023 |
| 315 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Lahitault Sud | 17 mars 2023 |
| 313 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Peyre | 22 février 2023 |
| 370 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 18 Maison-Neuve | 6 février 2023 |
| 210 700 € | 2 667 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Hameau de la Cle des Champs | 26 janvier 2023 |
| 241 000 € | 980 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 224 Rue Pierre Pescay | 6 janvier 2023 |
| 140 500 € | 2 555 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 150 Gatine | 21 décembre 2022 |
| 451 622 € | 2 258 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 202 Rue Jean Grassette | 7 novembre 2022 |
| 115 000 € | 599 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2 Bidot | 20 octobre 2022 |
| 215 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5 Route de la Gravette | 17 octobre 2022 |
| 216 602 € | 1 094 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 Lahitault Sud | 30 septembre 2022 |
| 433 250 € | 1 003 €/m² | Maison · 432 m² · 3 p. | 1 Lavede | 22 juillet 2022 |
| 418 950 € | 873 €/m² | Maison · 480 m² · 10 p. | 800 Route de Vidalot | 29 avril 2022 |
| 168 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 33 Pescay | 11 février 2022 |
| 245 000 € | 272 €/m² | Maison · 900 m² · 7 p. | 96 Jean-Gros | 14 janvier 2022 |
| 321 885 € | 2 728 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 59 Impasse Segues | 27 septembre 2021 |
| 625 000 € | 772 €/m² | Maison · 810 m² · 5 p. | Gatine | 4 août 2021 |
| 110 500 € | 1 754 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 34 Joie | 9 juillet 2021 |
| 190 000 € | 440 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 7 Pechinon | 20 avril 2021 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 67 Pechinon | 30 mars 2021 |
| 163 000 € | 724 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 130 Moulin-Neuf | 15 mars 2021 |
| 390 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 113 Impasse Montison | 11 février 2021 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Local commercial · 68 m² | 5001 Menaubayle | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bieujac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bieujac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bieujac ?
Le prix médian au m² à Bieujac s’établit à 1 194 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 800 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bieujac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bieujac a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bieujac ?
Le prix médian pour une maison à Bieujac est de 250 000 €, soit 1 194 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 800 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Bieujac.